您好，关于赠与要回的条件，这主要涉及到赠与合同的撤销权问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人在特定情形下是有权撤销赠与并要回赠与财产的。下面我将为您详细解释赠与合同的两种撤销权及其行使条件：
一、任意撤销权
行使条件：
- 赠与合同尚未履行，即赠与物的物权尚未发生转移。对于动产，物权转移以交付为要件；对于不动产和特殊动产（如机动车、船舶、飞机），物权转移以登记为要件。
- 赠与合同不具有公益、道德义务的性质。例如，救灾、扶贫、助残等公益性质的赠与，或者具有道德义务性质的赠与，是不适用任意撤销权的。
- 赠与合同尚未经过公证。经过公证的赠与合同，赠与人也不得行使任意撤销权。
法律后果：
- 行使任意撤销权后，生效的赠与合同失去效力，合同双方的权利义务解除。对于尚未履行的部分，赠与人免除履行义务，受赠人丧失相应的履行请求权。已经履行的部分原则上不受影响。
二、法定撤销权
- 行使条件（满足其一即可）：
- 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益。
- 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。
- 受赠人不履行赠与合同约定的义务。
- 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的（这种情况下，赠与人可以不再履行赠与义务，但此情形更多是关于赠与义务的免除，而非直接要回已赠与的财产，不过若财产尚未转移，则可视为不履行赠与）。
另外，还有一种特殊情形：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
行使期限：
- 赠与人的法定撤销权应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
- 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权应在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
法律后果：
- 行使法定撤销权后，不仅未履行的部分不再履行，已经履行的赠与也归于无效。赠与人有权向受赠人主张所有物返还请求权或者不当得利返还请求权。
总结与建议
- 在进行赠与前，请慎重考虑并明确赠与的意图和条件，避免日后因各种原因产生纠纷。
- 对于重要财产的赠与，建议采用书面形式明确约定，并对关键环节（如交付、约定条件等）保留证据。
- 若遇到符合撤销条件的情形，请及时行使撤销权，并注意行使期限的限制。
- 如遇复杂情况或不确定如何操作时，建议及时寻求法律专业人士的帮助，通过合法途径理性维权。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。