针对您提出的“之前超出面积已处罚过，该如何确权”的问题，以下是一份详细且具有深度的解答指南，帮助您清晰表达诉求并提高确权成功率：
一、明确确权的核心思路
承认超建事实，但强调合法性或合理性：
- 说明超建部分存在的原因，如历史遗留问题、政策过渡时期的特殊情况，或是家庭实际需求导致的扩建。
引用政策支持：
- 查找并引用地方上关于宅基地确权、历史遗留问题处理的政策文件，作为确权的法律依据。
展示已接受的处罚：
- 强调您已经接受了相关行政处罚，并全额缴纳了罚款，体现您的配合态度。
强调确权的必要性：
- 说明确权可以避免未来的产权争议，保障您的财产权稳定，符合法律法规的精神。
二、撰写确权申请的理由部分
标题
关于[XXX地块/房屋]超面积建设确权申请的陈述与理由
正文内容
基本情况说明
- 申请人信息：姓名、身份证号、住址。
- 房屋坐落位置、原审批面积、实际建筑面积、超建面积数据。
- 超建时间背景：说明超建发生的具体时间，以及当时当地的政策环境或审批流程情况。
超建原因阐述
- 历史遗留问题：如房屋建于政策不明确或审批流程不完善的时期。
- 家庭实际需求：如家庭人口增加，原有住房无法满足居住需求，且已获得村委会的口头同意进行扩建。
- 政策理解偏差：如对某些政策条款理解不准确，导致面积超标。
政策依据与支持
- 引用具体的地方政府文件或政策条款，说明超建部分在符合一定条件下可以确权。
- 可以提及同类案例的处理结果，增强说服力。
已采取的补救措施
- 说明您已经接受了行政处罚，并全额缴纳了罚款，附上相关凭证。
- 表示愿意配合补充材料、接受公示监督等程序，以体现您的诚意和配合度。
确权的必要性
- 避免产权争议：说明若无法确权，未来可能面临的拆迁补偿、继承过户等法律风险。
- 保障合法权益：强调确权是保障您财产权的基本手段，符合《民法典》、《土地管理法》等相关法律法规的精神。
三、注意事项
证据支撑：
- 附上老房产证、缴款收据、村委会证明、家庭户口本等相关材料，以证明您的诉求和超建情况的合理性。
语言规范：
- 避免使用情绪化或过于主观的表述，用客观、理性的语言阐述事实和理由。
- 使用“根据XX法规”、“参照XX案例”等表述方式，增强说服力。
程序合规：
- 确认当地是否已开展历史遗留问题专项整治或相关确权工作，按照指定的渠道和程序提交申请。
四、示例片段
“申请人XXX于XXXX年在XX村建成现居房屋，原审批面积为XX㎡，后因家庭人口增加，于XXXX年在原址扩建至XX㎡。虽未及时补办手续，但扩建部分一直用于家庭居住，且已足额缴纳超面积罚款（凭证见附件3）。根据《XX省农村宅基地管理办法》第二十一条‘对历史形成的超标准占用宅基地，可按规定处理后确权’的规定，恳请贵局核查后予以确权。”
通过遵循以上指南和示例，您可以撰写一份清晰、详细且具有深度的确权申请，提高确权成功率。希望这些信息能对您有所帮助！如有其他疑问，请随时咨询。