结论：
- 若房屋为夫妻共同财产，丈夫未经妻子同意不能单独卖房；若擅自卖房，合同效力待定，妻子有权追回（除非第三人善意取得）。
- 若房屋为丈夫个人财产，丈夫有权自主决定是否卖房，无需妻子同意。
详细分析：
一、房屋为夫妻共同财产的情况
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。在夫妻关系中，对于共同共有的房屋，双方享有平等的处理权。
- 这意味着，如果房屋是夫妻共同财产，丈夫在未征得妻子同意的情况下，不能擅自处分该房屋，包括出售。
合同效力及交易风险：
- 如果丈夫瞒着妻子与他人签订了房屋买卖合同，此合同可能会被认定为效力待定。因为丈夫没有处分权，所以合同的效力取决于妻子的态度。
- 如果妻子事后追认该合同，则合同有效；如果妻子明确表示不同意，则合同可能无效。
- 即使房屋已经完成了过户登记，妻子也有权通过法律途径主张追回房屋（但第三人符合善意取得的条件除外）。善意取得的条件包括：受让人受让时是善意、以合理价格转让、已登记或交付。
二、房屋为丈夫个人财产的情况
产权归属：
- 如果房屋是丈夫的个人财产，比如婚前全款购买且登记在自己名下，或者通过遗嘱继承、赠与合同中明确只归丈夫一方等情形，那么房屋就属于丈夫的个人财产。
处理权限：
- 在这种情况下，丈夫有权自主决定是否卖房，无需经过妻子的同意。因为丈夫是房屋的唯一所有权人，他有权处分自己的财产。
三、特殊情况及建议
- 特殊情况：如果妻子因某些原因无法表达意见或被宣告为无民事行为能力人，可能需要通过其他法律程序来处理房产问题，比如指定监护人等。
- 双方约定：如果夫妻双方有特别的财产约定，比如婚前协议或婚后协议中明确规定了房屋的处分方式，那么也需要根据约定内容来判断处理权限。
- 建议：
- 明确产权归属：首先需要确定房屋的产权归属，是夫妻共同财产还是丈夫个人财产。这可以通过查看房屋产权证、购房合同等文件来确定。
- 沟通协商：如果房屋是夫妻共同财产，建议夫妻双方充分沟通并达成一致意见后再进行卖房操作。这样可以避免后续的法律纠纷和家庭矛盾。
- 法律咨询：如果遇到沟通困难或产权争议，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。
总结：房屋是否可以出售取决于房屋的产权归属。如果是夫妻共同财产，需要双方同意；如果是丈夫个人财产，丈夫有权自主决定。在处理房产问题时，建议明确产权归属、充分沟通协商，并在必要时寻求法律帮助。