在房屋买卖中，如果买方选择按揭贷款方式支付房款，卖方在符合一定条件下拿全款是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
合法性基础
在房屋买卖交易中，买方选择按揭贷款支付房款是一种常见的支付方式。这种方式下，买方通常需要与银行签订贷款合同，银行在审核买方的信用状况、还款能力等因素后，决定是否发放贷款以及贷款的金额。一旦银行同意发放贷款，买方就可以按照合同约定的方式向卖方支付房款。在这个过程中，如果银行将贷款直接支付给卖方（或者通过第三方监管账户支付给卖方），且买方已经履行了其应尽的义务（如提供必要的贷款资料、配合银行审核等），那么卖方收到全款就是合法的。
具体操作与注意事项
合同约定：
- 在房屋买卖合同中，双方应明确约定房款的支付方式、支付时间以及买方选择按揭贷款时卖方的收款方式等。这是确保交易合法性和顺利进行的基础。
- 如果合同中明确约定了银行贷款直接支付给卖方，且买方已经按照合同约定履行了相关义务，那么卖方收到全款就是合法的。
银行贷款流程：
- 买方需要向银行提交贷款申请，并提供必要的贷款资料。
- 银行会对买方的信用状况、还款能力等进行审核。
- 审核通过后，银行会与买方签订贷款合同，并约定贷款金额、利率、还款期限等条款。
- 在贷款发放前，银行通常会要求买方办理房屋抵押登记手续，以确保其债权的安全。
- 一旦贷款发放，银行会按照合同约定的方式将贷款支付给卖方（或者通过第三方监管账户支付给卖方）。
卖方收款：
- 卖方在收到银行贷款后，应确认贷款金额与合同约定的房款金额一致。
- 如果贷款金额不足合同约定的房款金额，卖方有权要求买方补足差额。
- 卖方在收到全款后，应按照合同约定办理房屋过户手续等后续事宜。
潜在风险与防范
买方贷款审批不通过：
- 如果买方的贷款申请被银行拒绝，那么卖方可能无法按时收到全款。
- 为防范这种风险，双方可以在合同中约定买方在贷款审批不通过时应承担的责任，如支付违约金或继续寻找其他支付方式等。
银行贷款发放延迟：
- 有时由于银行内部流程或外部因素（如政策调整）等原因，贷款发放可能会延迟。
- 为应对这种情况，双方可以在合同中约定贷款发放的最迟时间，并明确逾期支付的违约责任。
卖方收款后的义务：
- 卖方在收到全款后，应按照合同约定履行其义务，如办理房屋过户手续、交付房屋等。
- 如果卖方未履行其义务，买方有权要求卖方承担违约责任。
总结来说，在房屋买卖中，如果买方选择按揭贷款方式支付房款，且双方按照合同约定履行了相关义务，那么卖方在收到银行贷款后拿全款是合法的。然而，为了确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障，建议在交易前咨询专业律师或房地产中介机构，以制定完善的合同条款和交易流程。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。