关于物权法下公共区域改造损害部分业主权益时表决是否有效的问题，结论需分情况讨论：
若表决程序合法且内容符合法律规定，即便损害部分业主权益，表决仍可能有效
根据《民法典》第二百七十八条（原《物权法》第七十六条），业主共同决定事项需满足“双过半”或“双三分之二”的表决规则（具体比例视事项类型而定）。例如，改建、重建建筑物及其附属设施需经参与表决专有部分面积占比三分之二以上的业主且参与表决人数占比三分之二以上的业主同意。若公共区域改造属于此类事项，且表决程序（如通知方式、投票流程）符合法律规定，即使改造对部分业主权益造成损害（如占用部分业主专有部分外的合理使用空间），表决结果仍可能被认定为有效。
例外情形：若改造行为本身违反法律强制性规定（如破坏承重结构、违反消防规范），或损害业主共有权益（如擅自改变共有部分用途且未补偿），则表决无效，业主可主张撤销或要求停止侵害。
若表决程序违法或内容侵害业主共有权益，表决无效
若表决未满足法定比例（如未达到“双三分之二”同意），或存在程序瑕疵（如未提前通知、伪造投票），业主可依据《民法典》第二百八十条请求法院撤销该决定。此外，若改造行为直接侵害业主共有权益（如将共有区域改为专有使用），即使表决程序合法，业主也有权主张停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
典型案例：某小区将共有绿地改造为停车场，虽经业主大会表决通过，但因未补偿被占用绿地的业主且未办理规划变更手续，法院最终认定表决无效。
部分业主权益受损时的救济途径
若表决有效但改造行为损害部分业主权益，受损业主可依据《民法典》第二百八十六条要求业主大会或物业采取补救措施（如调整改造方案、给予补偿）。若协商无果，可向法院提起民事诉讼，主张侵权责任或共有权保护。
建议操作：受损业主应第一时间收集证据（如改造前后的照片、表决记录、物业通知），并委托专业律师评估改造行为的合法性及赔偿范围。
总结：公共区域改造的表决效力需结合程序合法性、内容合法性及权益受损性质综合判断。若您遇到类似纠纷，建议提供具体改造方案、表决记录等材料，以便进一步分析维权路径。