小区开业主大会让物业来发表决票是无效的。下面我将从法律角度对此进行详细解释：

法律分析

1. 业主大会的组成与职权：

   • 业主大会由小区内的全体业主组成，是小区的最高权力机构。
   • 业主大会负责决定小区内的重大事项，如选举业主委员会、制定或修改管理规约、选聘或解聘物业服务企业等。

2. 物业的角色与定位：

   • 物业是小区内的服务提供者，负责按照物业服务合同的约定为业主提供服务。
   • 物业并不属于业主大会的组成成员，也不享有业主大会的表决权。

3. 表决票的发放与投票：

   • 表决票应由业主大会组织发放给每位业主，由业主本人或委托的代理人进行投票。
   • 物业无权代表业主进行投票，也无权参与表决票的发放过程。

法律依据

• 《物业管理条例》及相关法律法规均明确规定了业主大会的组成、职权以及物业的角色和定位。
• 这些法律法规强调了业主大会作为小区最高权力机构的地位，以及物业作为服务提供者的身份。

结论

综上所述，小区开业主大会时，物业无权发表决票。表决权是业主的专属权利，物业应尊重并遵守这一原则。如果物业擅自参与表决或影响业主的投票过程，将可能构成对业主权益的侵犯，业主有权依法维护自己的合法权益。

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