结论：在乙方只交了押金未交房租且赖着不给钱的情况下，合同能否终止取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。一般来说，如果合同中有明确约定乙方逾期支付房租达到一定期限甲方有权解除合同，或者乙方行为构成根本违约，甲方是有权终止合同的。
分析说明：
合同约定：
- 首先，需要仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于租金支付、违约责任以及合同解除条件的部分。
- 如果合同中明确规定了乙方逾期支付房租达到一定天数（如30天）后，甲方有权解除合同，那么在这种情况下，甲方可以依据合同约定终止合同。
法律法规：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。
- 在本案例中，乙方未支付房租属于迟延履行主要债务的行为。如果甲方已经催告乙方支付房租，并且乙方在合理期限内仍未支付，那么甲方有权依据法律规定解除合同。
根本违约：
- 如果乙方的行为构成根本违约，即乙方的违约行为导致合同目的无法实现，甲方也有权解除合同。
- 在本案例中，如果乙方长期拖欠房租，导致甲方无法获得预期的租金收益，且这种状态持续存在，那么可以认为乙方的行为构成了根本违约。
行动建议：
发送催告通知：
- 甲方应首先向乙方发送书面催告通知，要求乙方在合理期限内支付拖欠的房租。
- 催告通知应明确支付期限、金额以及逾期支付的后果。
考虑解除合同：
- 如果乙方在催告期限内仍未支付房租，甲方可以考虑依据合同约定或法律规定解除合同。
- 解除合同前，建议甲方再次与乙方沟通，确认乙方是否确实无法支付房租，以避免不必要的法律纠纷。
寻求法律帮助：
- 如果甲方对合同解除程序或法律后果存在疑问，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
- 律师可以帮助甲方审查合同条款、评估法律风险，并提供具体的法律操作建议。
后续行动与风险防范：
- 在解除合同后，甲方应妥善处理与乙方的交接事宜，包括收回房屋、结算押金等。
- 甲方应保留好所有与乙方沟通的记录、催告通知以及合同等文件，以备不时之需。
- 如果乙方对合同解除提出异议或拒绝配合交接，甲方可以考虑通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。
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