撰写一份关于别人自愿出钱盖房的协议书是一个涉及法律权益的重要事项，必须确保协议的合法性、有效性和可操作性。以下是一份详细的协议书撰写指南，供您参考：
一、标题与当事人信息
标题：明确写为“房产共建自愿协议书”或类似名称，以准确反映协议的性质和目的。
当事人信息：
- 列出所有参与协议的当事人的姓名、性别、身份证号码、联系方式及住址。
- 若当事人为法人或其他组织，需注明其名称、住所、法定代表人或负责人的相关信息。
二、房产基本情况描述
- 详细描述房产的具体地址、预计建筑面积、规划用途（如住宅、商业等）。
- 说明该房产的建设是基于双方自愿合作的原则，由一方（或双方共同）提供资金，另一方提供土地或其他资源。
- 附上相关权属证明或土地使用证明作为附件，以增强协议的可信度。
三、协议核心内容
资金投入与分配：
- 明确各方投入的资金数额、支付方式及时间节点。
- 说明资金将用于哪些方面，如土地购置、建筑材料采购、施工费用等。
- 约定房产建成后的分配方式，包括分配的比例、具体位置、面积及归属权（如单独所有、按份共有或共同共有）。
建设与管理：
- 确定房产的建设方案、设计标准及施工要求。
- 约定建设过程中的管理责任，包括施工监督、质量把控、进度管理等。
- 明确各方在建设过程中的权利与义务，如一方有权对建设过程进行监督，另一方有义务提供必要的协助。
使用权与收益分配：
- 若房产建成后用于出租或经营，需明确使用期限、使用方式及收益分配方式。
- 约定房产的维护、修缮责任及费用承担方式。
违约责任：
- 明确规定任何一方违反协议时应承担的法律责任，包括赔偿方式、违约金数额等。
- 约定因违约导致协议解除或终止时的处理方式，如已投入资金的返还、已建成房产的处置等。
争议解决机制：
- 约定发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 明确首选方式及管辖法院，以便在争议发生时能够迅速、有效地解决。
四、签字盖章与生效条款
签字盖章：所有参与协议的当事人应在协议书的末尾亲笔签字并盖章（如有），以示确认和认可。同时，应注明签字的日期。
生效条款：明确协议的生效时间和条件，通常自双方签字（或盖章）之日起生效。此外，可根据需要添加其他相关的条款和说明，如保密条款、变更与解除条款等。
五、专业审核与建议
鉴于房产共建协议书涉及的法律问题较为复杂且关乎当事人的切身利益，建议在正式签署前咨询专业的法律人士进行审核和指导。他们可以帮助您确保协议的合法性、有效性和可操作性，并为您提供必要的法律建议和支持。
最后，请务必确保协议书的撰写清晰、准确、无歧义，并妥善保管好协议书的原件及复印件，以备不时之需。