结论：男朋友赠与的房子在特定条件下可以走买卖合同流程，但需谨慎处理，并确保符合相关法律规定。

详细分析：

1. 赠与与买卖的法律性质：

   • 赠与：是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。赠与合同一旦成立，赠与人即负有将赠与物交付给受赠人的义务。
   • 买卖：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是有偿合同，双方当事人之间存在对价关系。

2. 男朋友赠与的房子能否走买卖合同：

   • 理论层面：从法律性质上看，赠与和买卖是两种不同的法律行为。赠与是无偿的，而买卖是有偿的。因此，如果男朋友已经将房子赠与给你，且赠与合同已经成立并生效，那么这套房子就已经属于你的财产，无需再通过买卖合同来转移所有权。
   • 实践层面：然而，在某些特殊情况下，比如你们希望以买卖的形式来“确认”或“记录”房子的转移（尽管这在实际法律效果上可能并无必要），或者出于税务、贷款等其他考虑，你们可能会选择签订一份形式上的买卖合同。但这种情况下，买卖合同可能并不反映真实的交易意图，而是作为一种“工具”或“手段”来使用。

3. 法律风险与注意事项：

   • 虚假交易风险：如果买卖合同并非基于真实的交易意图，而是为了其他目的（如逃避税费、获取贷款等），那么这种行为可能构成虚假交易，面临法律风险和处罚。
   • 产权纠纷风险：如果赠与合同存在瑕疵或未履行完毕（如未办理过户手续），而你们又签订了买卖合同，那么可能会引发产权纠纷，导致双方权益受损。
   • 税务合规风险：无论是赠与还是买卖，都可能涉及税务问题。如果处理不当，可能会面临税务合规风险，如未缴纳应纳税款、虚假申报等。

4. 建议：

   • 明确法律性质：首先明确你们之间的法律关系是赠与还是买卖，以及各自的权利和义务。
   • 咨询专业律师：在涉及房产等重大财产转移时，建议咨询专业律师，以确保交易合法合规，避免潜在的法律风险。
   • 完善手续：无论是赠与还是买卖，都应确保相关手续（如过户、登记等）完善，以保障双方权益。

特殊情况说明：

• 如果你们希望以买卖的形式来“包装”赠与行为（尽管这并不推荐），那么必须确保买卖合同的真实性和合法性，避免虚假交易和税务违规等风险。同时，这种做法也可能对双方的信任关系产生负面影响，因此应谨慎考虑。

总结：男朋友赠与的房子在特定条件下（如出于特殊目的且确保合法合规）可以走买卖合同流程，但通常并不必要且存在法律风险。建议根据实际情况和法律要求，选择最合适的财产转移方式，并咨询专业律师以确保交易合法合规。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。