在房屋买卖流程中，先交定金是合法的，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。以下是对这一问题的详细分析：

一、定金的合法性及作用

1. 定金的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是合同当事人一方为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先向对方支付的一定数额的金钱。在房屋买卖中，买方支付定金给卖方，作为购房诚意和履行合同的保证，是合法且常见的做法。

2. 定金的作用：

   • 定金具有担保作用，即确保买卖双方能够按照约定履行合同。如果买方违约，定金可能不予退还；如果卖方违约，则需要双倍返还定金给买方。

二、定金支付的注意事项

1. 定金数额的限制：

   • 根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。例如，如果房屋总价为100万元，那么定金数额不得超过20万元。

2. 定金合同的签订：

   • 支付定金时，买卖双方应当签订定金合同或包含定金条款的房屋买卖合同，明确约定定金的数额、支付方式、违约责任等事项。这有助于保护双方的合法权益，避免纠纷的发生。

3. 定金支付的方式：

   • 定金应当以书面形式约定，并实际交付。买方可以通过银行转账、现金等方式支付定金给卖方，并保留好支付凭证，如转账记录、收据等。

三、定金与订金的区别

• 定金：具有担保性质，如果买方违约，定金可能不予退还；如果卖方违约，则需要双倍返还定金。
• 订金：通常被视为预付款或诚意金，不具有担保性质。如果合同未能履行，订金一般应当退还。

四、法律建议

1. 在支付定金前：

   • 买方应仔细审查房屋产权情况、卖方身份信息等，确保房屋买卖的合法性和可行性。
   • 买卖双方应就房屋买卖的主要条款达成一致，并签订书面合同。

2. 在支付定金时：

   • 买方应确保定金数额不超过法律规定的上限，并保留好支付凭证。
   • 买卖双方应签订定金合同或包含定金条款的房屋买卖合同，明确约定双方的权利和义务。

3. 在支付定金后：

   • 买卖双方应按照合同约定履行各自的义务，如办理房屋过户手续、支付房款等。
   • 如果发生纠纷，买卖双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

如有任何关于房屋买卖或定金支付的法律问题，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。