房子未满两年出售先交定金是合法的。但具体是否合法，还需根据实际的合同内容和交易情况来判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 定金合同的合法性：

   • 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
   • 在房屋买卖中，买卖双方可以约定支付定金作为购房的担保，这是符合法律规定的。

2. 房子未满两年出售的情况：

   • 房子未满两年出售，通常指的是房屋所有权人取得房屋所有权后未满两年即进行出售。
   • 这种情况下，只要买卖双方自愿，且合同内容合法，先交定金是合法的。

3. 需要注意的事项：

   • 定金合同应当是书面形式的，且内容应当明确，包括定金数额、交付时间、交付方式等。
   • 定金数额不宜过高，一般不超过主合同标的额的20%，超过部分可能不被法律支持。
   • 如果因卖方原因导致合同不能履行，卖方应当双倍返还定金；如果因买方原因导致合同不能履行，定金则不予退还。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果房屋存在产权纠纷、被查封等情形，导致合同无法履行，那么定金的处理应当根据实际情况来判断。
   • 如果买卖双方对定金的处理有争议，可以通过协商、调解、诉讼等方式来解决。

综上所述，房子未满两年出售先交定金是合法的，但前提是合同内容合法且双方自愿。在实际操作中，建议买卖双方签订书面定金合同，并明确相关条款，以避免不必要的纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。