在诉讼期间，若承租人已腾退房屋但房屋无法出租，损失的承担需根据具体情况来判定，主要涉及合同约定、过错责任以及公平原则等方面。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 首先，应审查租赁合同中是否有关于诉讼期间房屋腾退后无法出租损失承担的相关条款。如果合同中有明确约定，如“因诉讼导致房屋无法出租的，损失由某方承担”，则应按照合同约定执行。

2. 过错责任原则：

   • 若合同中没有明确约定，则需根据过错责任原则来判断。如果诉讼是由于承租人的违约行为（如拖欠租金、损坏房屋等）引起的，且该违约行为直接导致房屋无法出租，那么承租人应承担相应的损失。
   • 反之，如果诉讼是由于出租人的原因（如房屋存在安全隐患、未履行维修义务等）引起的，且该原因导致房屋无法出租，那么出租人应承担相应的损失。
   • 如果诉讼双方均无过错，或者过错责任难以划分，那么可能需要根据公平原则来分担损失。

3. 公平原则的应用：

   • 在诉讼期间，房屋无法出租可能并非完全由某一方过错导致，而是由于市场变化、政策调整等不可抗力或双方均无法预见的原因造成的。在这种情况下，法院可能会根据公平原则，综合考虑双方的经济状况、房屋的实际使用情况、诉讼的持续时间等因素，来合理分担损失。

4. 实际操作建议：

   • 对于出租人而言，在诉讼期间应积极采取措施减少损失，如及时发布出租信息、降低租金标准等。如果出租人未采取合理措施导致损失扩大，那么其可能需自行承担扩大部分的损失。
   • 对于承租人而言，如果其已腾退房屋且无过错，但房屋因诉讼无法出租，承租人可以与出租人协商分担损失或寻求法律途径解决。在协商或诉讼过程中，承租人应提供相关证据证明其无过错及损失情况。

举例说明：假设租赁合同中未明确约定诉讼期间房屋腾退后无法出租的损失承担问题。在诉讼期间，由于市场变化导致房屋租金下降且难以出租。此时，如果诉讼是由于承租人拖欠租金引起的，那么承租人应承担相应的损失；如果诉讼双方均无过错，那么法院可能会根据公平原则来分担损失，如出租人承担一部分租金损失，承租人承担因腾退房屋而产生的其他合理费用（如搬家费等）。

总结与建议：在处理此类问题时，建议双方首先审查租赁合同中的相关条款，并根据过错责任原则和公平原则来合理分担损失。如果双方无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。