在申请保全的房子处理上，并不存在一个固定的“先给保全人还是银行”的顺序，而是取决于多个因素，包括保全的申请时间、债权性质、执行程序等。以下是对这一问题的详细分析：
一、保全申请的时间与债权性质
保全申请时间：
- 如果保全人（如购房者或其他债权人）在银行之前申请了财产保全，并且该保全申请被法院裁定有效，那么在该保全范围内，保全人通常有权优先受偿。这是因为保全的目的是为了确保将来判决的执行，保全人通过申请保全，已经对特定财产采取了法律措施，以防止其被转移或隐匿。
债权性质：
- 保全人的债权和银行的债权可能具有不同的性质。例如，保全人的债权可能是基于购房合同、借款合同等民事法律关系产生的，而银行的债权则可能是基于抵押贷款合同产生的。在执行过程中，法院会根据债权的性质、大小以及法律规定，来确定债权的受偿顺序。
二、执行程序与抵押权
执行程序：
- 在执行程序中，法院会依法对被保全的财产进行拍卖或变卖，以清偿债务。如果保全人的债权和银行的债权都涉及同一房产，那么法院会根据相关法律规定和债权人的申请，来确定债权的受偿顺序。
抵押权：
- 如果银行在该房产上设有抵押权，那么根据《民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该财产优先受偿。这意味着，在执行过程中，银行作为抵押权人，通常有权优先于其他普通债权人受偿。然而，如果保全人的保全申请在银行设立抵押权之前，并且保全范围覆盖了整个房产，那么保全人可能在一定条件下（如提供充分担保或法院认为必要）能够阻止银行的优先受偿权，但这需要具体案件具体分析。
三、实际操作中的考虑因素
法院裁定：
- 在实际操作中，法院会根据案件的具体情况、相关法律规定以及债权人的申请，来作出裁定。因此，保全人和银行都需要积极向法院提供证据和法律依据，以支持自己的主张。
协商与调解：
- 在涉及多方债权人的情况下，法院可能会鼓励债权人之间进行协商和调解，以达成一个公平合理的解决方案。这有助于减少诉讼成本和时间，同时也有助于维护社会稳定和和谐。
四、建议与注意事项
及时申请保全：
- 对于保全人来说，及时申请财产保全是非常重要的。这可以确保在将来判决执行时，有足够的财产可供清偿债务。
了解债权性质与抵押权情况：
- 在申请保全或参与执行程序前，保全人和银行都应该充分了解债权的性质、大小以及抵押权的情况。这有助于他们更好地评估自己的风险和收益，并制定相应的策略。
寻求专业法律帮助：
- 由于涉及复杂的法律问题和程序，保全人和银行在处理此类案件时，都应该寻求专业的法律帮助。这可以确保他们的权益得到充分保护，并避免不必要的法律风险。
如有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细的法律建议和解决方案。