新婚姻法（即《民法典》婚姻家庭编）下，并非简单地“房贷谁还房子就归谁”，房屋的归属问题需要根据购房时间、出资情况、产权登记以及双方的具体贡献等多种因素来综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 婚前购房情形

   • 一方婚前全款购房并登记在自己名下：

     • 房屋通常被认定为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

   • 一方婚前支付首付款并登记在自己名下，婚后共同还贷：

     • 房屋仍视为个人财产，但共同还贷部分及对应的房屋增值部分需要进行分割。具体计算方式可能涉及共同还贷本息总额、购房总成本以及离婚时房屋的市场价值等因素，以确定共同还贷增值补偿额，补偿额的一半通常归配偶所有。

   • 双方婚前共同出资购房并登记在两人名下：

     • 房屋可能按份共有或共同共有，离婚时按出资比例或均等分割。

   • 婚前父母为子女购房：

     • 如果全款购房且登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，属于个人财产。
     • 如果支付首付款且登记在子女名下，婚后由夫妻共同还贷，房产归属需结合还款来源和产权登记来判定，可能视为个人财产与共同财产的混合。

2. 婚后购房情形

   • 婚后用夫妻共同财产购房并登记在一方或双方名下：

     • 无论登记在谁名下，房屋均视为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

   • 婚后一方以个人财产购房并登记在自己名下：

     • 若未明确约定为个人财产，则可能推定为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

   • 婚后父母为子女购房：

     • 如果明确表示赠与一方，房屋属于该子女个人财产。
     • 如果未明确表示赠与，则视为对夫妻双方的赠与，房屋属于共同财产，离婚时需要进行分割。

3. 特殊情况与考量因素

   • 在处理房屋归属问题时，法院还会考虑首付比例、还贷情况、双方的具体贡献（如家务劳动、子女抚养等）以及房屋的市场价值变化等因素。
   • 如果双方能够达成协议，房屋的归属可以按照协议处理；如果无法达成协议，则由法院根据具体情况进行判决。

总结与建议：

房屋的归属问题并非简单地由“房贷谁还”来决定，而是需要综合考虑多种因素。在处理此类问题时，建议双方首先尝试通过协商达成一致意见，以减少纠纷和冲突。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，但在此之前，建议咨询专业律师（即我本人，刘季锋律师，专注于婚姻家庭领域）以获取更准确的法律意见和帮助。在处理房屋归属问题时，应注重公平原则，保护双方的合法权益。