结论前置：

1. 房屋赠与合同不公证同样具有法律效力，公证并非合同生效的必经程序。
2. 但公证后的赠与合同在某些方面具有更强的证明力和保障作用，如限制赠与人撤销权、增强合同稳定性等。

详细分析：

一、房屋赠与合同不公证的法律效力

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是诺成性合同，双方当事人意思表示一致时合同即成立生效。因此，房屋赠与合同的公证并不是合同生效的必要条件。只要赠与人和受赠人均具备相应的民事行为能力，赠与的意思表示真实，且赠与的财产属于赠与人合法所有，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么房屋赠与合同就具有法律效力。

• 实际案例：例如，父母书面将自己名下的一套房产赠送给子女，双方签字后合同即生效，无需公证也具备法律效力。当然，为了确保合同的履行和避免未来可能出现的纠纷，双方可以选择进行公证。

二、公证后的赠与合同的优势

• 增强证明力：公证后的赠与合同在涉及纠纷时，可以作为更有力的证据。公证机构对赠与合同的真实性、合法性进行了严格审查，法院等司法机关往往会直接采信公证书所证明的内容。这有助于在涉及赠与财产归属争议的诉讼中，更快速地查明事实、分清是非。

• 限制撤销权：经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的公益、道德义务性质的赠与合同除外。这为受赠人提供了更稳定的权益保障。

三、签订赠与合同时的注意事项

• 确保内容真实合法：赠与双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，明确约定赠与的财产、赠与的条件及双方的权利义务等。这是合同生效的基础，也是避免未来纠纷的关键。

• 明确赠与意图：赠与人应清晰表达自己的赠与意图，并确保该意图在合同中得到准确体现。避免因为意思表示不真实或模糊而导致合同无效或产生纠纷。

• 考虑未来可能的变化：在签订合同时，应考虑到未来可能出现的各种情况，如赠与人的经济状况变化、受赠人的需求变化等，并在合同中作出相应约定。这有助于增强合同的灵活性和适应性。

四、房屋赠与的产权变更

• 办理过户登记：虽然赠与合同有效，但要实现房屋产权的真正转移，还需要根据《民法典》第二百零九条的规定，办理房屋过户登记手续。未经登记，房屋所有权不发生转移。因此，在签订赠与合同后，双方应及时办理过户登记手续，以确保受赠人能够真正获得房屋的所有权。

总结与建议：

房屋赠与合同不公证同样具有法律效力，但公证后的合同在证明力和撤销权方面更具优势。在签订赠与合同时，双方应确保合同内容的真实合法性，并考虑未来可能出现的变化。同时，为了实现房屋产权的转移，双方应及时办理过户登记手续。如果你在房屋赠与过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。