小区物业收取的费用归属问题，需根据费用的具体性质、小区规划以及相关法律法规来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 物业费本身：

   • 物业费是业主为了维护小区的公共设施、环境卫生、安全保卫等而支付的费用。根据《物业管理条例》及相关规定，物业费通常由业主承担，因为业主是物业的所有权人，与物业公司建立了直接的物业服务关系。
   • 在房屋出租的情况下，物业费的缴纳主体可以根据业主与租户的租赁合同来确定。如果合同中明确约定由租户承担物业费，则租户需按照合同约定履行缴费义务；若无明确约定，则由业主负责缴纳。

2. 停车费：

   • 对于小区内的停车费，其归属问题需根据车位的产权归属来确定。
   • 如果车位属于开发商所有（如规划内车位且开发商拥有产权，或投资建设且未公摊给业主的车位），则物业受开发商委托管理并收取的停车费，在扣除必要的管理和服务成本后，应归开发商所有。
   • 如果车位属于全体业主共有（如占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位），则物业在业主大会或业主委员会的授权下收取的停车费，在扣除管理和服务成本后，应归全体业主所有，通常用于补充小区的维修基金或按照业主大会的决定使用。

3. 其他费用：

   • 对于小区内可能产生的其他费用，如广告费、场地租赁费等，其归属问题也需根据具体情况和相关法律法规来确定。
   • 一般来说，如果这些费用是利用小区公共部分产生的，且未明确约定归某一方所有，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这些费用在扣除合理成本后，应归全体业主共有。

法律建议：

• 作为业主或租户，应仔细阅读购房合同、租赁合同以及小区规划文件等，以了解各项费用的缴纳主体和归属问题。
• 如果对物业收取的费用有疑问或存在争议，建议首先与物业公司进行沟通协商，寻求解决方案。
• 若协商无果，可以咨询专业的法律人士，如我——崔刚强律师，以获取更准确的解答和指导。

可能法律后果：

• 如果业主或租户未按照约定或规定缴纳物业费或其他费用，可能会面临物业公司的催缴通知、法律诉讼等风险。
• 在法律诉讼中，如果业主或租户被判定为违约方，可能需要承担违约责任，包括支付欠缴的费用、滞纳金以及可能的诉讼费用等。

综上所述，小区物业收取的费用归属问题是一个复杂且具体的问题，需要根据费用的性质、小区规划以及相关法律法规来确定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。