物业收入在扣除合理成本后，应归全体业主共有。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》第二百七十二条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，这包括占有、使用、收益和处分。这意味着小区公共区域及其产生的收益应由业主共同享有。
   • 《民法典》第二百八十三条进一步规定了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项的处理方式，明确在有约定的情况下按约定执行；没有约定或约定不明确的，则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定分配方式。

2. 经营收入的归属与分配：

   • 物业小区的经营收入，如广告位出租收入、停车费收入等，均是利用业主的共有部分产生的。这些收入在扣除管理经营活动所产生的合理成本后，剩余部分应归全体业主共有。
   • 分配时，应遵循《民法典》的规定，有约定的按约定，无约定或约定不明的则按业主专有部分面积所占比例进行分配。

3. 管理方式：

   • 在业主大会或业主委员会成立前，物业服务企业可以代为管理公共收益。
   • 业主大会或业主委员会成立后，它们可以自行决定公共收益的管理方式，可以选择由业主委员会自行管理，或者通过物业服务合同委托给物业服务企业管理。
   • 若由物业服务企业管理，必须在合同中明确其在公共收益中所占的维护费、管理费比例，并确保公共收益在银行开设专户进行专项存储，收支情况单独立账。

综上所述，物业收入在扣除合理成本后应归全体业主共有，并应按照法律规定的分配原则和管理方式进行管理和分配。如果您对物业收入的具体分配或管理有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。