结论前置：根据《民法典》的相关规定，物业小区的经营收入在扣除合理成本后，应归全体业主共同所有。

详细分析：

1. 经营收入的归属：

   • 物业小区的经营收入，诸如小区公共区域的广告收入、停车费收入、公共房屋出租收入等，均是利用业主的共有部分产生的。
   • 根据《民法典》第二百七十二条和第二百八十三条的规定，这些收入在扣除合理成本后，应归全体业主共有。这是为了保障业主对小区共有部分及其产生收益的权益。

2. 分配原则：

   • 若业主之间有约定，则按照约定进行分配。
   • 若没有约定或约定不明确，则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例来确定分配方式。

3. 管理方式：

   • 在业主大会或业主委员会成立前，物业服务企业可以代为管理这些公共收益。
   • 业主大会或业主委员会成立后，它们可以自行决定公共收益的管理方式，可以选择由业主委员会自行管理，或者通过物业服务合同委托给物业服务企业管理。
   • 管理时，必须确保公共收益在银行开设专户进行专项存储，收支情况单独立账，不得与企业的其他账户混用。

4. 业主的权利与义务：

   • 业主有权通过业主大会等合法途径，决定如何使用这些共有收益。
   • 同时，业主也应遵守相关法律法规和管理规约，确保公共收益得到合理使用和有效监管。

综上所述，物业小区的经营收入在扣除合理成本后归全体业主共有，这是《民法典》明确规定的。业主们应积极参与小区事务的管理和决策，确保自己的合法权益得到充分保障。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。