小区公共区域经营性收入应该归业主所有。
一. 法律依据
根据《民法典》第二百八十二条的规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。” 这条法律规定明确指出，小区公共区域属于业主共有，利用这些区域产生的经营性收入，在扣除合理成本后，应归属于全体业主。
二. 收入范围
小区公共区域经营性收入包括但不限于以下几种：
- 广告费：如楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等公共区域的广告费。
- 停车费：公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费。
- 租金收益：公共区域设立摊位的租金收益，以及小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益。
- 其他收益：如小区公共部位被征收的补偿款收入，信号发射基站场地收入，小区内摆摊设点收入，账户利息等。
三. 收益分配与管理
收益分配：
- 有约定按约定：根据《民法典》第二百八十三条的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定执行。这意味着，如果业主大会或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中对公共收益的分配有明确约定，那么应按照约定进行分配。
- 无约定或约定不明确：如果没有约定或约定不明确，那么公共收益应当按照业主专有部分占建筑物总面积的比例进行分配。专有部分面积所占比例越大的业主，可以分得的收益也就越多。
收益管理：
- 业主大会或业主委员会管理：在小区业主大会、业主委员会成立后，业主大会可以自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或者通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。
- 物业服务企业代管：在业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可以代为管理该小区的公共收益。但受委托的物业服务企业应在银行开设专户对公共收益进行专项存储，确保收支情况单独立账，不得与企业的其他账户混用。
四. 业主权利
作为小区共有部分的物权人，业主对公共区域的经营享有收益的权利，同时也拥有对公共收益的知情权、监督权和公共管理权。如果业主发现物业服务企业在公共收益的管理上存在不合理现象，可以通过以下途径维权：
- 与物业协商：明确收入归属和使用情况。
- 向相关部门投诉：向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报。
- 法律途径：向人民法院起诉，请求义务单位公开共有部分的使用和收益情况，或对公共区域的收益进行分配。
我的观点是，小区公共区域经营性收入明确归属于业主所有，这是由《民法典》等法律明确规定的。业主应充分行使自己的权利，对公共收益进行管理和监督，确保自己的合法权益不受侵害。如有进一步需要，您可以继续咨询我。