结论前置：小区公共设施收入在扣除必要的管理和运营成本后，应归全体业主共同所有。

详细分析：

1. 公共区域的广告收入：

   • 小区内的电梯间、楼体、公共区域设置的灯箱以及屋顶、外墙等位置常常会被用作广告投放。这些广告位利用了小区的公共空间，因此其产生的收入，在扣除管理成本后，应归全体业主共有。
   • 如果物业公司代为签订了广告合同并收取了费用，那么这些收益在扣除合理成本后，也应交给业主委员会或用于小区公共事务上。

2. 公共区域的场地租赁收入：

   • 小区内的公共场地，如闲置的空地、操场、活动场地等，有时会被出租给第三方举办活动或停放车辆。这些场地租赁所得的收入，同样在扣除管理成本后，应归全体业主所有。
   • 若物业公司已征得业主大会的同意，并与业主委员会签订了相关协议，且该收入用于弥补物业经费不足或改善小区服务质量，则这部分收入可由物业公司收取并使用，但仍需确保透明度和合法性。

3. 公共配套设施经营收入：

   • 小区内的游泳池、健身房、会所等公共配套设施，如果进行经营性活动并产生了收入，那么在扣除合理成本之后，剩余部分也应归业主所有，并应用于提升小区的服务质量和居住环境。

4. 管理与监督：

   • 物业服务企业有责任定期公布公共收益的收支情况，接受业主的监督。
   • 如果物业公司未按照规定将公共收益交给业主，业主们有权要求物业公司进行说明并返还相应的款项。

综上所述，小区公共设施收入属于全体业主共同所有，物业公司作为管理者，应确保这些收益的透明度和合法性，并按照规定将其用于提升小区的服务质量和居住环境。同时，业主也有权对公共收益的使用进行监督，并确保自己的权益得到保障。如果您在这方面有任何疑问或问题，可以直接向我咨询。