合同到期续租时，合同由哪一方起草并无绝对优劣之分，关键在于合同条款的公平性和双方协商一致。以下从不同角度为你分析并提供建议：

1. 房东起草合同的优势与注意事项

   • 优势：房东作为出租方，通常对房屋状况、租金调整规则等更熟悉，起草合同可确保核心条款（如租金、押金、维修责任）符合其预期。
     
   • 注意事项：房东需避免单方面制定“霸王条款”（如随意涨租、免除自身维修义务），否则可能因违反《民法典》第497条（格式条款无效情形）被认定无效。建议房东参考当地住建部门发布的《房屋租赁合同示范文本》，确保条款合法合规。

2. 乙方（租客）起草合同的优势与注意事项

   • 优势：租客可重点明确自身权益（如装修权、优先续租权、房屋使用限制），避免房东在原合同中隐藏不利条款（如模糊的维修责任划分）。
     
   • 注意事项：租客起草时需确保条款不违反法律强制性规定（如《商品房屋租赁管理办法》中关于“厨房、卫生间不得出租”的规定），否则可能导致合同整体无效或部分条款无效。

3. 共同协商起草的推荐方案

   • 最佳实践：无论由哪一方起草初稿，双方均应共同审查并修改条款，重点协商以下内容：
     
     • 租金调整机制：明确涨租条件（如CPI指数、市场评估）及通知期限；
       
     • 维修责任划分：区分自然损耗与人为损坏的维修义务；
       
     • 合同解除条件：约定提前解约的违约金标准（通常不超过实际损失的30%）；
       
     • 优先续租权：若租客希望续租，可约定在同等条件下享有优先权。
       
   • 法律依据：根据《民法典》第734条，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁。因此，明确续租期限（如1年）可避免口头约定的不确定性。

行动建议：

1. 若房东提供合同，租客应仔细核对条款，尤其关注加粗/下划线部分（通常为重点条款），必要时要求删除不合理内容；
   
2. 若租客起草合同，可先通过“中国裁判文书网”查询类似案例，了解法院对争议条款的裁判倾向；
   
3. 双方均可要求在合同中增加“争议解决方式”条款（如约定仲裁或诉讼管辖地），降低后续维权成本。
   

如有具体条款需要审核或修改，可直接向我提供合同内容，我将为你逐条分析风险点。