关于房屋约定协议中房产共同共有但建筑归一方所有的写法，核心在于明确双方的权利义务，并通过协议条款固定下来，以避免未来可能产生的纠纷。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：

1. 协议的基本结构：

   • 标题：明确协议的性质，如“房屋共有及建筑归属约定协议”。
   • 双方信息：详细列出共有人的姓名、身份证号码等基本信息。
   • 房屋信息：包括房屋的地址、面积、产权证号等，确保协议指向的房屋具体明确。
   • 共有性质：明确房屋为共同共有，即双方对房屋享有平等的所有权。
   • 建筑归属：详细说明建筑（可能指房屋内的装修、附属设施等）归一方所有的具体内容，包括但不限于建筑的种类、数量、价值等。
   • 权利义务：明确双方在共有期间及建筑归属后的权利义务，如使用、管理、维修、收益分配等。
   • 违约责任：约定如果一方违反协议约定，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
   • 争议解决：约定双方因协议产生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 签字盖章：双方签字或盖章，并注明签订日期。

2. 具体条款示例：

   • 共有条款：“甲乙双方共同共有位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXX），双方对房屋享有平等的所有权。”
   • 建筑归属条款：“房屋内的装修及附属设施（包括但不限于家具、电器、固定装饰等）归甲方所有，乙方对此无异议。”
   • 权利义务条款：“甲乙双方应共同维护房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方负责房屋内建筑及附属设施的维修和保养，乙方应给予必要的协助。”
   • 违约责任条款：“如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此造成的全部损失。”

3. 注意事项：

   • 明确性：协议中的条款应尽可能明确具体，避免使用模糊或歧义的表述。
   • 合法性：协议内容应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害社会公共利益。
   • 公证与登记：如果可能，建议对协议进行公证或向相关部门进行登记，以增强协议的法律效力。
   • 后续管理：双方应妥善保管协议原件，并在需要时提供给相关部门或第三方查阅。

4. 法律后果：

   • 如果协议合法有效：双方应按照协议约定履行各自的权利义务。如一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任，并可能通过法律途径维护自己的合法权益。
   • 如果协议存在瑕疵或无效情形：如协议内容违反法律法规、存在欺诈或胁迫等情形，可能导致协议无效或被撤销。此时，双方应重新协商或寻求法律途径解决争议。

在撰写房屋约定协议时，建议双方充分沟通、协商一致，并尽可能咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。