夫妻共同房产过户给一方，财产约定协议需包含以下核心内容，并按照规范格式书写：

1. 协议标题与双方信息
   标题明确为“夫妻财产约定协议书”，正文开头写明双方姓名、身份证号、婚姻状况（如“于XXXX年XX月XX日登记结婚”）等基本信息，确保主体明确。

2. 房产信息与权属确认

   • 详细描述房产地址、产权证号、面积等基本信息。
     
   • 明确约定“该房产原为夫妻共同财产，现双方协商一致，将该房产全部产权归XX方所有”。
     
   • 若房产有贷款，需注明剩余贷款由哪方承担（如“剩余房贷由XX方继续偿还，与XX方无关”）。

3. 过户时间与方式

   • 约定具体过户时间（如“本协议签订后XX日内”）。
     
   • 明确过户方式（如“双方共同到不动产登记中心办理过户手续”）。
     
   • 若涉及税费承担，需写明“过户产生的税费由XX方承担”。

4. 其他财产安排（如有）

   • 若协议涉及其他财产（如存款、车辆等），需一并列明归属。
     
   • 例如：“双方名下存款XX元归XX方所有，车辆（车牌号：XXX）归XX方所有。”

5. 违约责任与争议解决

   • 约定违约责任（如“若一方未按约定办理过户，需向对方支付违约金XX元”）。
     
   • 明确争议解决方式（如“因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成，提交XX地法院诉讼解决”）。

6. 协议生效与份数

   • 写明“本协议自双方签字（或公证）之日起生效”。
     
   • 注明协议份数（如“一式三份，双方各执一份，不动产登记中心留存一份”）。

示例模板（简化版）：

夫妻财产约定协议书  
甲方（男方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
乙方（女方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  

甲乙双方于XXXX年XX月XX日登记结婚，现就夫妻共同房产归属达成如下约定：  
1. 房产信息：位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX），原为夫妻共同财产。  
2. 权属变更：双方约定该房产全部产权归乙方所有，甲方放弃所有权。  
3. 过户安排：本协议签订后30日内，双方共同办理过户手续，税费由乙方承担。  
4. 违约责任：若甲方未配合过户，需向乙方支付违约金10万元。  
5. 其他：本协议未尽事宜，双方协商解决；争议提交XX地法院诉讼。  

甲方（签字）：_________    日期：XXXX年XX月XX日  
乙方（签字）：_________    日期：XXXX年XX月XX日  

注意事项：

1. 公证增强效力：建议对协议进行公证，避免一方反悔时效力争议。
   
2. 及时过户：协议签订后尽快办理过户，否则房产仍可能因一方债务被查封。
   
3. 排除赠与性质：若房产登记在一方名下但属共同财产，需在协议中明确“非赠与，而是共同财产分割”。
   

如有具体条款需要调整或补充，可直接向我咨询。