房主中止合同，违约金的计算需根据合同约定、实际损失及法律规定综合判断，具体分以下情况说明：

1. 合同有明确约定
   若合同中已约定违约金条款（如“提前解约需支付月租金200%作为违约金”），则原则上按约定执行。但需注意：

   • 若违约金显著高于实际损失（如房主仅损失1个月租金，但约定违约金为6个月租金），违约方可依据《民法典》第585条请求法院或仲裁机构调减违约金；
     
   • 若违约金低于实际损失（如房主因解约需支付中介费、空置期损失等合计3个月租金，但约定违约金仅1个月租金），守约方可请求增加违约金至实际损失范围。

2. 合同未约定违约金
   若合同未约定违约金，但房主中止合同给承租人造成损失（如承租人需临时找房产生的中介费、搬家费、差价损失等），承租人可依据《民法典》第577条要求房主赔偿实际损失。此时需提供证据证明损失金额（如发票、合同、沟通记录等）。

3. 房主合法解除合同
   若房主因承租人违约（如拖欠租金、擅自转租等）依据合同或法律解除合同，此时房主无需支付违约金，反而可要求承租人承担违约责任（如支付欠租、赔偿损失等）。但需注意：

   • 房主需按法定或约定程序解除合同（如提前通知、催告等），否则可能构成违法解约，需承担违约责任；
     
   • 若合同约定“承租人违约时需支付违约金”，房主可同时主张违约金和实际损失赔偿（但违约金与损失赔偿不得重复计算，需以填补损失为原则）。

建议行动：

• 若您是承租人，可先核对合同条款，收集损失证据（如付款记录、沟通记录等），与房主协商；协商不成可起诉要求支付违约金或赔偿损失；
  
• 若您是房主，需确认解约是否合法（如承租人是否存在违约行为），避免因违法解约被反诉；若需支付违约金，可评估实际损失后与承租人协商调减。
  

如有具体合同条款或损失情况，可进一步提供细节，我会为您分析具体计算方式。