买了抵押房不知情的情况下，您有权采取一系列法律措施来维护自己的合法权益。具体应对策略需根据购房时的知情情况、房屋当前状态以及相关法律规定来综合判断。
一、购房前不知情的应对策略
立即收集证据：
- 保留购房合同、付款凭证、房屋交接单等所有与购房相关的文件。
- 收集能够证明您在购买时不知情的证据，如卖方未告知抵押情况的聊天记录、录音等。
与卖方协商：
- 尝试与卖方沟通，要求其说明抵押情况并提出解决方案，如解除抵押的时间表。
- 书面记录沟通内容，作为后续维权的证据。
要求解除合同并赔偿：
- 若卖方无法在合理时间内解除抵押，您有权解除购房合同，并要求卖方返还购房款、利息及相关费用。
- 根据合同约定或法律规定，要求卖方支付违约金或赔偿损失。
向相关部门投诉：
- 可向房地产管理部门、消费者协会等投诉卖方的欺诈行为，寻求帮助和监管介入。
二、购房后发现抵押的应对策略
核实抵押状态：
- 前往房屋产权登记部门查询抵押详情，了解抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。
- 评估抵押对房屋所有权的影响，以及可能面临的风险。
与抵押权人协商：
- 尝试与抵押权人沟通，探讨解除抵押的可能性。
- 若抵押权人同意解除抵押，需确保解除过程合法合规，并保留相关证据。
法律途径维权：
- 若协商无果，您可向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。
- 在诉讼过程中，提供充分证据证明您在购买时不知情，以及卖方故意隐瞒抵押事实的行为。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若卖方以欺诈手段使您在违背真实意思的情况下订立合同，您有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求返还购房款及利息、赔偿损失。
三、通用建议
保留所有证据：
- 无论采取何种措施，都应妥善保管所有与购房和抵押相关的证据材料。
- 这些证据将在后续维权过程中发挥关键作用。
积极沟通：
- 与卖方、抵押权人及相关部门保持积极沟通，寻求最佳解决方案。
- 在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化行为影响维权效果。
加强防范意识：
- 在未来的购房过程中，加强对房产信息的查询和核实工作。
- 在签订购房合同前，务必要求卖方提供完整的房产信息，包括是否存在抵押、查封等情况。
示例说明：
假设您购买了一套房屋，并在入住后发现该房屋已被卖方抵押给银行。在此情况下，您应立即收集购房合同、付款凭证等证据，并前往房屋产权登记部门查询抵押详情。随后，您可尝试与卖方和银行沟通，探讨解除抵押的可能性。若协商无果，您可向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，您需提供充分证据证明您在购买时不知情，以及卖方故意隐瞒抵押事实的行为。
法律后果提示：
若您能够证明在购买时不知情且卖方存在欺诈行为，法院可能会支持您的诉讼请求，判决卖方承担违约责任并赔偿损失。然而，若您无法提供充分证据或存在过错行为（如未尽合理注意义务查询产权信息），则可能面临一定的法律风险。因此，在采取任何法律措施前，请务必咨询专业律师（即我本人）的意见，以确保您的权益得到充分保护。