在民间抵押的房子被拍卖前，如果对抵押有异议，确实可以通过诉讼的方式来维护自己的权益。以下是对此问题的详细分析：

一、异议诉讼的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，当抵押权人（在此情境下，可能是民间借贷的出借人）或抵押人（房屋的所有权人）认为抵押权的设立、变更、消灭或抵押物的处置存在争议时，均有权通过法律途径解决。特别是当抵押人认为抵押权的存在或抵押物的拍卖程序存在违法或不当之处时，可以向法院提起诉讼，请求确认抵押权的无效、撤销抵押物的拍卖决定或采取其他法律救济措施。

二、异议诉讼的情形

1. 抵押权设立存在瑕疵：如果抵押权的设立存在程序违法、合同无效或未经抵押人同意等情形，抵押人可以提起诉讼，请求确认抵押权无效。

2. 拍卖程序违法：如果抵押物的拍卖程序存在违法或不当之处，如未依法通知抵押人、拍卖公告发布不当、拍卖过程存在不公平竞争等，抵押人可以提起诉讼，请求撤销拍卖决定或要求重新拍卖。

3. 抵押权实现条件不成就：如果抵押权人主张实现抵押权，但抵押权实现的条件尚未成就（如借款未到期、抵押物价值远超债务金额等），抵押人可以提起诉讼，请求阻止抵押物的拍卖。

三、异议诉讼的流程

1. 准备阶段：

   • 收集证据：包括抵押合同、借款合同、拍卖公告、拍卖成交确认书等相关文件，以及证明抵押权设立存在瑕疵、拍卖程序违法或抵押权实现条件不成就的证据。
   • 咨询律师：在提起诉讼前，建议咨询专业律师，了解诉讼风险、策略及可能的结果。

2. 立案阶段：

   • 向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据材料，明确诉讼请求和事实理由。
   • 法院审查后，符合立案条件的将予以受理，并发出受理通知书。

3. 审理阶段：

   • 法院将按照法定程序审理案件，包括开庭审理、举证质证、法庭辩论等环节。
   • 抵押人需积极参与庭审，提供充分证据支持其诉讼请求。

4. 判决阶段：

   • 法院将依法作出判决，支持或驳回抵押人的诉讼请求。
   • 如果判决支持抵押人的诉讼请求，抵押物可能不会被拍卖或拍卖程序将被撤销；如果判决驳回诉讼请求，抵押物可能会继续被拍卖。

四、法律建议

1. 及时行动：如果抵押人对抵押或拍卖有异议，应尽快提起诉讼，以免错过最佳时机。

2. 充分准备：在提起诉讼前，务必收集充分的证据，以支持自己的诉讼请求。

3. 寻求专业帮助：由于法律程序复杂且专业性强，建议抵押人在提起诉讼前咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。

总结来说，在民间抵押的房子被拍卖前，如果对抵押有异议，抵押人完全有权通过诉讼的方式来维护自己的权益。但需要注意的是，诉讼过程可能复杂且耗时较长，因此建议抵押人在提起诉讼前充分准备并寻求专业帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。