结论：被告房产已抵押，在符合一定条件下，是可以申请执行拍卖的。

详细分析：

1. 抵押房产的执行拍卖基础：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，当债务人（即被告）不履行生效法律文书确定的义务时，债权人有权申请法院对债务人的财产进行强制执行，包括房产。
   • 抵押房产作为债务人的财产之一，同样可以被纳入执行范围。抵押权的存在并不妨碍房产作为执行标的，但抵押权人在执行过程中享有优先受偿权。

2. 抵押权对执行拍卖的影响：

   • 抵押权是一种担保物权，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
   • 在执行拍卖抵押房产时，法院会首先确保抵押权人的优先受偿权得到实现。即拍卖所得价款在扣除相关费用后，会优先支付给抵押权人，剩余部分再用于清偿其他债权人的债务。

3. 申请执行拍卖的条件：

   • 债权人需要取得生效的法律文书，如判决书、裁定书等，确认其对债务人享有债权。
   • 债务人未履行生效法律文书确定的义务，且该义务涉及房产的给付或金钱给付（而债务人无其他可供执行的财产或财产不足以清偿债务）。
   • 债权人需要向法院提交执行申请，并提供相关证据材料，如生效法律文书、抵押权证明等。

4. 执行拍卖的程序：

   • 法院受理执行申请后，会依法对抵押房产进行查封、评估等程序。
   • 评估完成后，法院会组织拍卖，拍卖所得价款按照法定顺序进行分配。
   • 如果拍卖流拍，法院可能会根据情况决定以物抵债或进行第二次拍卖等。

5. 特殊情况下的处理：

   • 如果抵押房产是债务人的唯一住房，且债务人及其所扶养家属的生活必需居住房屋，法院在执行时可能会更加谨慎，并考虑保障债务人的基本生活需求。但这并不意味着唯一住房绝对不能执行拍卖，而是需要在满足一定条件下进行。
   • 如果抵押房产存在其他共有人或租赁关系等复杂情况，法院在执行时也会依法进行相应处理，以保障各方当事人的合法权益。

建议：

• 如果您作为债权人，遇到被告房产已抵押且需要申请执行拍卖的情况，建议您首先咨询专业律师，了解具体的法律程序和注意事项。
• 在申请执行拍卖前，确保您已经取得了生效的法律文书，并收集了充分的证据材料来支持您的申请。
• 在执行过程中，密切关注法院的进展和通知，及时配合法院的工作，以确保您的权益得到最大程度的保障。

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