结论：抵押借款合同已超诉讼时效，抵押物是否还有效需分情况讨论。一般情况下，若主债权诉讼时效期间届满，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持，但这并不意味着抵押权本身消灭，只是丧失了司法强制保护。不过，若抵押人自愿履行担保义务，之后又以超过诉讼时效为由反悔的，法院不予支持。

详细分析

1. 抵押权与主债权的关系

   • 抵押权作为主债权的从权利，其存在和行使依赖于主债权的存在和有效性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

2. 诉讼时效对抵押权的影响

   • 诉讼时效期间内：在主债权的诉讼时效期间内，抵押权人有权依法行使抵押权，包括以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
   • 诉讼时效期间届满：若主债权的诉讼时效期间届满，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院将不予支持。这意味着，抵押权虽然仍然存在，但丧失了通过司法途径强制执行的权利。不过，这并不影响抵押权人通过其他合法方式（如与抵押人协商）实现债权。

3. 抵押人自愿履行的情况

   • 即使主债权的诉讼时效期间届满，如果抵押人自愿履行担保义务，如主动偿还债务或同意以抵押物折价清偿债务，那么抵押人之后又以超过诉讼时效为由反悔的，法院将不予支持。这是因为，抵押人的自愿履行行为构成了对原债务的重新确认，使得抵押权得以继续有效。

4. 抵押期限的约定

   • 抵押期限的约定并不影响抵押权的效力。无论抵押期限是否到期，只要主债权未消灭且处于诉讼时效期间内（或抵押人自愿履行），抵押权就依然有效。抵押期限的届满并不自动导致抵押权的失效。

实际案例分析

假设甲向乙借款100万元，丙以自己的房产为该笔借款提供抵押担保，并在抵押合同中约定了抵押期限。借款到期后，甲未按时还款，且乙未在诉讼时效期间内主张债权。在此情况下：

• 若丙未自愿履行：乙虽然仍拥有抵押权，但丧失了通过司法途径强制执行的权利。乙可以尝试与丙协商以抵押房产折价或变卖房产来清偿债务，但丙有权拒绝。
• 若丙自愿履行：丙主动偿还了部分或全部债务，或者同意以抵押房产折价清偿债务，那么丙之后就不能再以超过诉讼时效为由要求乙返还已偿还的款项或撤销抵押房产的折价协议。

建议与注意事项

1. 及时主张债权：作为抵押权人，应在主债权的诉讼时效期间内及时主张债权，以避免丧失司法强制保护的权利。
2. 完善合同条款：在签订抵押借款合同时，应明确约定还款时间、诉讼时效的起算点以及抵押期限等条款，以确保合同的合法性和有效性。
3. 关注抵押物状态：定期关注抵押物的状态，确保抵押物未被转让、毁损或灭失，以保障抵押权的实现。

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