办公楼房屋出租是否包括公共走廊，这主要取决于租赁合同的具体约定以及相关法律法规的规定，在合法的前提下，双方可以自由约定。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定优先：

   • 在房屋租赁关系中，租赁合同是双方权利义务的基础。如果租赁合同中明确约定了出租范围包括公共走廊，那么承租人就有权使用公共走廊。
   • 反之，如果合同中没有明确约定或者约定不包括公共走廊，那么承租人通常无权单独使用公共走廊，除非得到出租人或其他相关权利人的同意。

2. 法律法规的考量：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，房屋租赁应当遵循自愿、公平、等价有偿和诚实信用的原则。这意味着，租赁双方有权在合法范围内自由约定租赁内容，包括租赁范围。
   • 同时，法律法规也保护承租人的合法权益，如合理使用租赁物的权利。如果公共走廊是承租人正常使用租赁房屋所必需的，且合同中没有明确排除，那么承租人可能有权使用公共走廊。但这种情况需要具体分析，不能一概而论。

3. 实际使用情况的影响：

   • 在实际租赁过程中，公共走廊的使用情况可能因办公楼的设计、管理规定等因素而有所不同。有些办公楼可能将公共走廊作为公共区域进行统一管理，承租人需要遵守相关规定。
   • 如果承租人需要使用公共走廊进行特定活动（如摆放物品、举办活动等），应当事先与出租人协商并取得同意，以免引发纠纷。

4. 合法性的判断：

   • 无论租赁合同如何约定，都必须遵守国家法律法规的规定。如果租赁合同中的约定违反了法律法规的强制性规定（如消防安全规定、建筑安全规定等），那么该约定是无效的。
   • 因此，在判断办公楼房屋出租是否包括公共走廊时，除了考虑合同约定外，还需要考虑相关法律法规的规定以及实际使用情况。

建议：

• 在签订租赁合同前，承租人应当仔细阅读合同条款，特别是关于租赁范围的约定，确保自己的权益得到保障。
• 如果对合同条款有疑问或需要进一步明确，可以与出租人进行协商并修改合同条款。
• 在实际使用过程中，承租人应当遵守办公楼的管理规定和相关法律法规的规定，合理使用公共走廊等公共区域。

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