在有物业的小区中，电梯老化的更换责任单位主要取决于电梯的产权归属以及相关法律法规的规定，一般情况下，电梯的更换责任主要由产权单位或相关责任方承担，物业则负责协助和协调。以下从不同情况进行分析：
电梯产权归全体业主所有：
- 在这种情况下，电梯作为小区的共有设施，其更换责任通常由全体业主共同承担。物业作为小区的管理者，有责任协助业主进行电梯的更换工作，包括组织业主大会讨论更换方案、联系电梯维修或更换公司、监督更换过程等。
- 法律依据：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有义务对小区的共有设施进行维护和管理，确保设施的正常运行。当电梯老化需要更换时，物业应积极履行其职责，协助业主完成更换工作。
电梯产权归开发商或特定业主所有：
- 如果电梯的产权归开发商或特定业主所有，那么电梯的更换责任就应由产权人承担。物业在这种情况下，主要是提供必要的协助和协调，确保更换工作的顺利进行。
- 特殊情况处理：如果开发商或特定业主拒绝承担更换责任，物业可以协助业主通过法律途径解决争议，如向相关部门投诉或提起诉讼等。
物业合同中有明确约定：
- 如果物业合同中明确规定了电梯更换的责任方和费用承担方式，那么应按照合同约定执行。这种情况下，物业和业主都应遵守合同条款，共同履行各自的义务。
- 合同审查建议：业主在签订物业合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于共有设施维护和更换的部分，确保自己的权益得到保障。
法律建议：
- 明确产权归属：在处理电梯老化更换问题时，首先应明确电梯的产权归属，这是确定责任方的关键。
- 查阅物业合同：仔细查阅物业合同，了解合同中关于电梯维护和更换的条款，确保自己的权益不受侵害。
- 积极沟通协调：物业和业主之间应保持积极沟通，共同协商电梯更换方案，确保更换工作的顺利进行。
- 寻求法律援助：如果双方在电梯更换问题上存在争议，且无法通过协商解决，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。
可能后果：
- 如果电梯老化严重且未及时更换，可能会给小区业主的生活带来不便，甚至存在安全隐患。
- 如果责任方拒绝承担更换责任，可能会导致法律纠纷，影响小区的和谐稳定。
因此，建议小区业主和物业在电梯老化问题上保持积极沟通，共同协商解决方案，确保小区的安全和和谐。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。