中介没有尽到告知权导致买方合同未履行造成损失打官司买方能赢吗-章芊昊律师|法行宝
2026-02-18 合同纠纷

结论:买方能否打赢官司,取决于中介是否确实未尽到告知义务、该未告知行为与买方损失之间的因果关系以及买方能否提供充分证据证明上述事实。以下从不同角度进行分析:

一、中介的告知义务

在合同纠纷中,中介作为居间人,通常负有如实报告的义务。这包括向委托人(买方)如实报告与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不仅不得要求支付报酬,还应当承担损害赔偿责任。

法律依据:

  • 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条:“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”

二、买方损失与中介未告知行为的因果关系

买方要打赢官司,还需要证明其损失是由于中介未尽到告知义务所导致的。这要求买方提供证据证明:

  1. 中介确实未告知某些重要事实;
  2. 这些未告知的事实对买方决定是否签订合同以及合同的具体条款产生了重大影响;
  3. 买方因中介的未告知行为而遭受了实际损失。

分析:

  • 如果买方能够提供充分证据证明上述三点,那么买方在官司中获胜的可能性较大。
  • 如果买方无法提供充分证据证明中介的未告知行为与其损失之间的因果关系,或者中介能够证明其已经尽到了告知义务,那么买方可能面临败诉的风险。

三、证据的收集与提供

在官司中,证据的收集与提供至关重要。买方需要收集以下证据来支持其主张:

  1. 与中介的沟通记录(如聊天记录、邮件、录音等),以证明中介未告知某些重要事实;
  2. 合同文本及相关附件,以证明合同的具体条款以及买方因中介未告知行为而可能遭受的损失;
  3. 其他相关证据(如专家意见、市场调查报告等),以证明中介未告知的事实对买方决定是否签订合同以及合同的具体条款产生了重大影响。

建议:

  • 买方在发现中介可能未尽到告知义务时,应立即收集并保存相关证据。
  • 在必要时,买方可以寻求专业律师的帮助,以更有效地收集和提供证据。

四、可能的法律后果

如果买方能够证明中介未尽到告知义务并导致其损失,那么买方可能获得以下法律后果:

  1. 中介不得请求支付报酬;
  2. 中介应当承担赔偿责任,赔偿买方因中介未告知行为而遭受的实际损失。

总结: 买方能否打赢官司取决于多个因素,包括中介是否确实未尽到告知义务、该未告知行为与买方损失之间的因果关系以及买方能否提供充分证据证明上述事实。因此,建议买方在发现中介可能未尽到告知义务时,立即收集并保存相关证据,并在必要时寻求专业律师的帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议,可以直接向我咨询。