结论前置：在处置设有抵押权的财产（如房产）时，若未通知抵押权人即进行拍卖，将构成程序瑕疵，可能影响抵押权人的合法权益。抵押权人有权通过法律途径维护自身权益，同时，了解完整的拍卖流程对于抵押权人而言也至关重要。以下是对处置财产未通知抵押权人拍卖流程的详细解释，以及抵押权人的应对策略。

一、法院拍卖房产前的通知义务及未通知的法律后果

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条，法院在拍卖设有抵押权的房产前，必须至少提前五日以书面或其他能够确认收悉的方式，通知抵押权人等已知担保物权人到场。这一规定旨在保障抵押权人的知情权与参与权。

若未履行通知义务：

1. 程序瑕疵：法院的行为将构成程序上的瑕疵，可能影响到抵押权人行使优先受偿权等合法权益。
2. 实际损害审查：是否因未通知而撤销拍卖，需具体审查是否损害了当事人或竞买人的利益。若抵押权人因此遭受损失，有权向法院提出异议或申诉。
3. 拍卖效力：在某些情况下，即使存在未通知的程序瑕疵，但若没有证据证明造成了实际损害，拍卖可能不会被撤销。拍卖所得款项仍应按法律规定顺序分配。

二、完整的房产拍卖流程（含通知义务）

1. 评估阶段：法院会委托专业机构对房产进行评估，以确定其市场价值。
2. 通知阶段：法院需至少提前五日以书面或其他能够确认收悉的方式，通知抵押权人、当事人及优先购买权人等至拍卖日到场。
3. 拍卖公告：法院会在指定媒体上发布拍卖公告，公告中应包含拍卖的时间、地点、房产信息、起拍价等关键内容。
4. 拍卖实施：在拍卖日，法院会组织拍卖活动，竞买人参与竞价。
5. 成交确认：拍卖成交后，法院会出具成交确认书，确认买受人及成交价格。
6. 款项分配：拍卖所得款项会按照法律规定顺序进行分配，首先清偿抵押权人的债务，剩余部分再分配给其他债权人或被执行人。

三、抵押权人的救济途径

1. 提出执行异议：抵押权人可以向执行法院提出书面执行异议，说明未通知自己的情况，并阐述该程序违法对自身权益可能造成的损害。法院将依法审查并在规定期限内作出裁定。
2. 申请复议：若对执行异议裁定不服，抵押权人可自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
3. 审判监督程序：如认为未通知行为严重损害自身权益且导致执行错误，抵押权人可考虑通过审判监督程序申请再审，但需满足严格的条件限制和时间要求，并提供充分证据。

四、抵押权人的主动保护措施

• 关注法院公告：抵押权人应密切关注法院发布的拍卖公告，确保及时了解拍卖信息。
• 积极参与拍卖：在得知拍卖信息后，抵押权人应积极参与拍卖过程，了解拍卖进展，以便及时主张自身权益。
• 收集证据：为维护自身权益，抵押权人应及时收集相关证据，如抵押合同、登记文件及能证明法院未履行通知义务的材料等。

温馨提示：作为抵押权人，在面临房产拍卖时，务必保持警惕，确保自己的合法权益不受侵害。若遇到任何法律问题或疑虑，可直接向我咨询，我将为你提供专业、全面的法律服务。