结论：若债主有房有车却欠一万不还，你可以通过向法院申请强制执行，法院会依法对债主的财产采取相应措施来保障你的债权实现。以下是详细说明：
申请强制执行的前提条件
- 获得生效法律文书：你需要先通过诉讼等途径获得法院作出的生效判决书、裁定书或者调解书等法律文书，明确债主需要偿还你这一万元债务。这是申请强制执行的基础依据，只有有了生效的法律文书，法院才会受理你的强制执行申请。
- 履行期限届满：法律文书会规定债主履行债务的期限，只有在该期限届满后，债主仍未履行还款义务，你才可以向法院申请强制执行。例如，判决书中规定债主应在判决生效后十日内偿还债务，那么从第十一天起，若债主仍未还款，你就可以着手申请强制执行。
申请强制执行的程序
- 提交申请材料：你需要向有管辖权的人民法院（通常是作出生效法律文书的法院）提交强制执行申请书，申请书中要写明申请执行的理由、事项、执行标的等信息，同时附上生效法律文书的副本、你的身份证明等相关材料。
- 法院审查与受理：法院收到你的申请后，会对申请材料进行审查，看是否符合强制执行的条件。如果符合条件，法院会在规定时间内立案受理，并通知你；如果不符合条件，法院会裁定不予受理，并说明理由。
- 采取执行措施：法院立案后，会向债主发出执行通知书，责令其在规定期限内履行还款义务。如果债主逾期仍不履行，法院会根据债主的财产情况采取相应的执行措施。
针对有房有车情况的具体执行措施
- 房产执行
- 查封：法院可以对债主名下的房产进行查封，禁止债主对该房产进行转让、抵押等处分行为。查封后，房产在法律上处于被限制状态，债主无法随意处置。
- 评估拍卖：如果债主仍不履行债务，法院会委托专业的评估机构对房产进行评估，确定其市场价值。然后通过拍卖的方式将房产变现，用拍卖所得款项来偿还你的债务。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，债主仍需承担剩余债务的偿还责任；如果拍卖所得有剩余，剩余部分会退还给债主。
- 车辆执行
- 扣押：法院可以扣押债主名下的车辆，将车辆实际控制在法院手中，防止债主转移或隐藏车辆。
- 评估拍卖：与房产执行类似，法院会对扣押的车辆进行评估，然后通过拍卖的方式将车辆变现，用拍卖所得偿还你的债务。同样，若拍卖所得不足以偿还全部债务，债主需继续偿还剩余部分；若有剩余，退还债主。
执行过程中的注意事项
- 提供财产线索：在申请强制执行过程中，你要积极向法院提供债主的财产线索，如房产的具体地址、车辆的车牌号等信息，以便法院能够及时准确地采取执行措施。
- 关注执行进展：你可以通过法院的执行部门或者相关执行系统，了解案件的执行进展情况，如是否已经查封、扣押财产，是否进入评估拍卖程序等。如果发现债主有转移、隐匿财产等妨碍执行的行为，要及时向法院报告。
- 配合法院执行：在执行过程中，你要配合法院的工作，按照法院的要求提供相关材料和信息。如果法院需要你协助进行某些执行行为，如参与评估、拍卖等，要积极予以配合。