结论：欠钱不还且对方有房有地的情况下，通常是可以对其房产和土地进行强制执行的，但需要满足一定条件。
一、强制执行的前提条件
生效法律文书：
- 首要条件是获得生效的法律文书，如法院的判决书、调解书等，这些文书能够确认债权债务关系。
- 如果没有这类生效文书，需要先去法院起诉对方，胜诉且法律文书生效之后，才可以向法院申请强制执行。
房屋和土地的可执行性：
- 被执行的房屋和土地需要符合可执行的标准。即使这是对方的唯一住房或主要生产资料，在保障其基本居住和生产条件的情况下，也有可能执行。
- 例如，法院可以为其提供临时住房或安排替代生产资料，或者从房屋拍卖、土地流转的变价款中扣除合理的费用，以保障对方的基本生活需求。
二、强制执行的流程
提交申请：
- 申请人需要向法院提交强制执行申请书和相关证据，包括生效法律文书、债务人的财产信息等。
法院审查与执行：
- 法院会对申请进行审查，确认符合执行条件后，会启动执行程序。
- 执行程序包括查封、评估、拍卖等步骤。对于房产，法院会进行查封，防止债务人转移财产；然后委托专业机构进行评估，确定房产的市场价值；最后通过拍卖等方式变现，所得款项用于偿还债务。
- 对于土地，如果符合流转条件，法院也可以依法进行流转处置。
款项分配：
- 拍卖房屋或流转土地所得的款项会优先用于偿还债务。
- 如果扣除债务后还有剩余款项，法院会将剩余部分返还给债务人。
三、特殊情况下的考虑
唯一住房的执行：
- 即使房产是债务人的唯一住房，法院在保障其基本居住条件的情况下，也有可能进行执行。这体现了法律在保护债权人利益的同时，也兼顾了债务人的基本生活需求。
执行异议的处理：
- 在执行过程中，债务人可能会提出执行异议，如认为房产不属于其所有、执行程序违法等。法院会对异议进行审查，并根据审查结果作出相应处理。
- 如果异议成立，法院可能会中止执行或撤销执行裁定；如果异议不成立，法院会继续执行程序。
四、法律建议
及时起诉并申请执行：
- 如果发现债务人欠钱不还且名下有房产和土地，建议及时起诉并申请强制执行，以免债务人转移财产导致执行困难。
提供充分证据：
- 在申请强制执行时，需要提供充分的证据证明债务人的财产状况和债权债务关系，以便法院能够顺利启动执行程序。
关注执行进展：
- 在执行过程中，需要关注执行进展并及时与法院沟通。如果发现债务人试图转移财产或存在其他妨碍执行的行为，可以向法院报告并请求采取相应措施。
举例说明：假设小张借给小王100万元，约定还款期限已过但小王未还。小张发现小王名下有一套房产和一块土地，便要求小王用房产和土地抵债，小王拒绝。此时，小张可以先去法院起诉小王，胜诉且法律文书生效后，向法院申请强制执行小王的房产和土地。法院会对房产进行查封、评估、拍卖等处置措施，对土地进行流转处置，所得款项用于偿还小张的债务。
最后需要提醒的是，强制执行是一个复杂的法律程序，涉及多个环节和法律规定。因此，在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。如果你有具体的法律问题，可以直接向我咨询。