关于租房交了定金意向金但没有签订主合同能否退还的问题，这主要取决于未能签订合同的原因以及双方是否有明确的书面约定。以下是从不同角度的详细分析：

1. 因租客原因导致未能签订合同

   • 法律原则：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果租客因个人原因（如改变主意、找到更合适的房源等）决定不租，导致合同未签订，这被视为租客违约。
   • 处理方式：在此情况下，租客通常无权要求房东退还定金。例如，如果你支付了定金后，因为个人原因不想继续租房，房东有权不退还定金。

2. 因房东原因导致未能签订合同

   • 法律原则：同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果房东将房屋另租他人、对租房条件反悔或无法按时交房等，导致合同未签订，这被视为房东违约。
   • 处理方式：房东应当双倍返还定金给租客。比如，你交了定金后，房东在未告知你的情况下将房子租给了别人，你就有权要求房东双倍返还定金，并可能要求赔偿因此产生的损失。

3. 因不可归责于双方的原因导致未能签订合同

   • 法律原则：基于公平原则及《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法正常出租，双方均无责任。
   • 处理方式：在此情况下，房东应将定金退还给租客，双方互不承担违约责任。例如，因政府突然出台政策对该区域进行改造，导致房屋无法出租，房东就应退还你的定金。

4. 书面约定的优先性

   • 建议与提醒：在交定金时，双方最好签订书面协议，明确定金的性质、用途及退还条件等。如果有书面约定，那么应按照约定来处理定金问题。比如，如果书面协议中明确规定了在某些情况下定金可以退还，那么就应按照协议来执行。

5. 沟通与协商的重要性

   • 实际操作：在遇到定金纠纷时，双方应首先通过友好沟通协商解决。如果协商不成，再考虑通过法律途径维护自身权益。比如，你可以先尝试与房东沟通，看是否能够达成一致意见，如果无法达成一致，再考虑通过法律手段来解决问题。

总结与建议：

• 租房时交付定金需谨慎，双方应明确约定定金的相关事宜，并在签订正式合同前充分了解房屋情况及租赁条款。
• 如遇定金退还问题，应根据具体原因及法律法规进行处理。如果是因租客原因导致未能签订合同，定金一般不予退还；如果是因房东原因导致未能签订合同，房东应双倍返还定金；如果是因不可归责于双方的原因导致未能签订合同，定金应予退还。
• 必要时可寻求专业法律帮助，以确保自己的合法权益得到充分保护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。