租房交了意向金但没签合同，意向金能否退还需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：

一、意向金性质决定退还可能性

1. 若意向金为“订金”：

   • 在没有特别约定的情况下，如果交付方（租客）因自身原因不想租房，一般可要求退还意向金。
   • 如果收受方（房东）违约不继续推进租赁事宜，应双倍返还意向金。

2. 若意向金为“定金”：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
   • 因此，如果租客无故反悔不想租，不能要求退还定金；若因房东原因未能签订合同，房东需双倍返还定金。

二、书面约定影响退还结果

• 如果双方对意向金有其他书面约定，比如约定在一定条件下可退或不可退，应按照约定执行。
• 例如，双方可能约定在租客提供虚假信息或未能按时支付租金等情况下，房东有权没收意向金。

三、不可归责于双方的事由导致合同未签

• 如果双方在沟通租赁事宜过程中，因不可归责于双方的事由（如政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素）导致合同未能签订，意向金也应退还。
• 在这种情况下，双方均无责任，因此意向金应予以退还。

四、实际操作建议

1. 明确意向金性质：

   • 在支付意向金时，双方应明确其性质是“订金”还是“定金”，并尽可能签订书面协议以明确双方的权利和义务。

2. 保留相关证据：

   • 租客应保留支付意向金的凭证（如转账记录、收据等）以及与房东的沟通记录（如聊天记录、通话录音等），以备不时之需。

3. 友好协商解决：

   • 在遇到意向金退还问题时，双方应首先通过友好沟通协商解决。如果协商不成，再考虑通过法律途径维护自身权益。

4. 寻求法律帮助：

   • 如果双方无法就意向金退还问题达成一致，租客可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。

举例说明：

• 假设租客小张支付了意向金给房东，但双方未签订书面合同。后来小张因个人原因不想租房了，如果意向金性质为“订金”且没有特别约定，小张一般可以要求房东退还意向金。
• 如果意向金性质为“定金”，且小张无故反悔不想租，那么根据法律规定，小张无权要求房东退还定金。

综上所述，租房交了意向金但没签合同，意向金能否退还取决于意向金的性质、双方是否有书面约定以及合同未能签订的原因。在遇到此类问题时，建议双方首先通过友好沟通协商解决，如果协商不成再考虑通过法律途径维护自身权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。