关于拆迁安置房合同面积以外的平方（即超出合同约定面积部分）的处理方式，需结合具体法律条款和合同约定来明确。以下是详细分析和建议：
- 合同优先原则
首先需查看拆迁安置补偿协议中是否对“面积差异处理”有明确约定。例如：
- 若合同约定“按实际交付面积结算，误差在±3%以内据实结算，超出部分按市场价补差”，则超出部分需按约定补足差价；
- 若合同未约定或约定模糊，则需依据《民法典》第五百一十条（合同补充约定）和第五百一十一条（价格约定不明时的处理规则）处理。
- 法律框架下的处理规则
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（虽针对商品房，但拆迁安置房可参照）：
- 面积误差比绝对值≤3%：买受人需按约定价格补足差价；
- 面积误差比绝对值＞3%：买受人有权选择解除合同并要求赔偿，或保留房屋并仅对3%以内部分补差价，超出部分由出卖人承担（所有权归买受人）。
操作建议：
步骤1：核实面积差异原因
要求开发商或拆迁方提供《房屋测绘报告》，确认超出面积是因公摊增加、设计变更还是其他原因。若因测绘错误导致，可要求重新测绘并修正合同。
步骤2：协商补充协议
若合同未约定或需变更原条款，可与对方协商签订补充协议，明确：
- 超出面积的计算方式（如按套内建筑面积或建筑面积）；
- 价格标准（是按成本价、政府指导价还是市场价）；
- 付款期限及违约责任（如逾期付款的利息或违约金）。
步骤3：留存证据并书面确认
所有沟通需留存书面记录（如邮件、微信聊天记录），补充协议需双方签字盖章。若对方拒绝协商，可向当地房管部门或拆迁办申请调解。
- 风险提示
- 若未签订补充协议且对方强行要求按高价结算，可拒绝并主张按原合同履行；
- 若已实际接收房屋，需在合理期限内提出异议（通常为收房后1年内），否则可能被视为默认接受面积差异；
- 涉及集体土地上拆迁安置房的，还需符合《土地管理法》及地方性法规关于安置补偿标准的规定。
总结：超出合同面积的处理需以合同约定为基础，无约定时依法定规则协商补充。建议优先通过书面协议明确权利义务，若发生纠纷可凭证据通过诉讼或仲裁解决。如有具体合同条款或地方政策需要分析，可进一步提供细节，我会为您详细解答。