核心结论：要实现房产证是女儿名字，但父母在世时女儿无支配权、父母百年之后女儿才有支配权，可通过签订附条件的赠与协议或遗嘱并办理公证来达成目的，以下为你详细介绍两种方式及协议要点。

附条件的赠与协议方式

1. 协议核心要点

   • 父母作为赠与人，女儿作为受赠人，明确房产是父母赠与女儿的，在协议中清晰写明房产的具体信息，如地址、面积、房产证号等。
   • 设定条件，即父母在世时，女儿对该房产仅享有名义上的所有权，不得擅自进行买卖、抵押、出租等任何形式的支配行为。只有当父母均去世后，女儿才获得对该房产完整的支配权，包括出售、出租、抵押等。
   • 明确违约责任，若女儿在父母在世时违反约定擅自支配房产，应承担相应的违约责任，比如返还房产、支付一定数额的违约金等。

2. 协议示例

   附条件的房产赠与协议

   赠与人（甲方）：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码] 赠与人（乙方）：[母亲姓名]，身份证号：[母亲身份证号码] 受赠人（丙方）：[女儿姓名]，身份证号：[女儿身份证号码]

鉴于甲方和乙方自愿将名下房产赠与丙方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、甲方和乙方将位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产赠与丙方。

二、在甲方和乙方在世期间，丙方仅享有该房产的名义所有权，不得对该房产进行买卖、抵押、出租等任何形式的支配行为。

三、当甲方和乙方均去世后，丙方即获得对该房产完整的支配权，包括但不限于出售、出租、抵押等。

四、若丙方在甲方和乙方在世期间违反本协议约定，擅自对该房产进行支配，丙方应将该房产返还给甲方和乙方，并向甲方和乙方支付违约金[X]元。

五、本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

赠与人（甲方）签字：[父亲签字] 赠与人（乙方）签字：[母亲签字] 受赠人（丙方）签字：[女儿签字] 日期：[具体日期]

1. 后续操作：签订完协议后，建议到公证处办理公证，增强协议的证明力和执行力。

遗嘱方式

1. 协议核心要点

   • 父母分别立下遗嘱，明确在自己去世后，将对该房产享有的相应份额遗留给女儿，但同时注明在另一方父母在世时，女儿不得对该房产进行支配。只有当父母双方都去世后，女儿才能取得房产的完整支配权。
   • 遗嘱中要详细描述房产的情况，并且最好对遗嘱进行公证，以确保其法律效力。

2. 遗嘱示例（以父亲遗嘱为例，母亲遗嘱类似）

   遗嘱

   立遗嘱人：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]

鉴于本人与妻子[母亲姓名]拥有一套房产，位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]。为妥善安排身后事宜，特立此遗嘱：

一、在我去世后，我对该房产所享有的份额遗留给我的女儿[女儿姓名]，身份证号：[女儿身份证号码]。

二、在我去世后，若我的妻子[母亲姓名]仍在世，女儿[女儿姓名]不得对该房产进行买卖、抵押、出租等任何形式的支配行为。只有当我和我的妻子均去世后，女儿[女儿姓名]才获得对该房产完整的支配权。

三、本遗嘱一式[X]份，由我本人、遗嘱执行人、[其他相关人员]各执一份，具有同等法律效力。

立遗嘱人签字：[父亲签字] 日期：[具体日期]

1. 后续操作：同样建议对遗嘱进行公证，并且可以指定遗嘱执行人，在父母去世后，由遗嘱执行人按照遗嘱的内容协助女儿办理房产相关手续。

在签订协议或立遗嘱过程中，如果遇到任何疑问或者需要进一步优化协议内容，都可以直接向我咨询。