核心结论：若要将女儿的房子过户给母亲，但明确约定该房产不属于母亲的财产（例如排除母亲其他继承人继承、避免作为母亲婚姻共同财产等），需通过“附条件的赠与合同”或“以特定目的为前提的买卖合同”并配合公证、遗嘱等方式实现。具体需根据实际需求选择方案，以下分情况说明：

一、若目的是排除母亲其他继承人的继承权（如母亲再婚或有多子女）

需在过户时通过附条件的赠与合同明确约定房产归属，并办理公证以增强效力。
具体操作：

1. 合同条款设计：在赠与合同中明确约定“赠与人（女儿）将房产赠与受赠人（母亲），但该房产仅归母亲个人所有，不作为其与配偶的共同财产，且母亲去世后该房产由赠与人或指定第三人继承”。
   
2. 公证必要性：根据《民法典》第658条，赠与财产权利转移前可撤销赠与，但经公证的赠与合同不可撤销。通过公证可固定双方真实意思表示，避免母亲擅自处分房产或后续继承纠纷。
   
3. 风险提示：若母亲未按照约定处分房产（如擅自出售），女儿可依据合同主张违约责任，但需提前约定违约条款（如赔偿金额、房产回购权等）。

二、若目的是避免房产成为母亲婚姻共同财产（如母亲再婚）

需通过婚内财产约定+赠与合同或直接约定为母亲个人财产实现。
具体操作：

1. 若母亲已再婚：可要求母亲与其配偶签订《婚内财产约定》，明确该房产为母亲个人财产；同时女儿与母亲签订赠与合同，约定房产仅归母亲个人所有。
   
2. 若母亲未再婚但可能再婚：在赠与合同中直接约定“该房产为母亲个人财产，不因婚姻关系变化转化为共同财产”，并办理公证。
   
3. 法律依据：根据《民法典》第1063条，一方专用的生活用品或遗嘱/赠与合同中明确归一方的财产，属于个人财产。通过合同明确约定可避免争议。

三、若目的是确保房产最终回归女儿或指定第三人（如避免其他子女继承）

需通过附义务的赠与合同+遗嘱或设立居住权+遗嘱实现。
方案1：附义务赠与+遗嘱

• 在赠与合同中约定“母亲需妥善保管房产，不得擅自处分，且去世后房产由女儿或指定第三人继承”；
  
• 母亲同时立遗嘱，明确房产由女儿或指定第三人继承，避免法定继承干扰。
  

方案2：设立居住权+遗嘱

• 若母亲需长期居住，可先为母亲设立居住权（需登记），再通过遗嘱约定母亲去世后房产由女儿继承；
  
• 居住权期间母亲无权出售或抵押房产，可有效限制母亲处分权。
  

风险提示：若母亲违反赠与合同义务（如擅自出售房产），女儿可主张撤销赠与并要求返还房产，但需在知道撤销事由之日起1年内行使权利（《民法典》第663条）。

四、若仅需形式上过户但保留实际控制权（如女儿仍需使用房产）

可通过买卖合同+长期租赁协议或设立居住权实现。
具体操作：

1. 买卖合同+租赁协议：女儿与母亲签订买卖合同完成过户，同时签订租赁协议约定女儿可长期无偿居住，母亲不得要求女儿搬离；
   
2. 设立居住权：直接为女儿设立居住权（需登记），母亲去世后女儿仍可居住至居住权期限届满。
   

注意事项：

• 买卖合同需真实反映双方意思表示，避免被认定为“名为买卖实为赠与”导致税务风险；
  
• 居住权需向不动产登记机构申请登记，未登记不得对抗善意第三人（《民法典》第368条）。

建议：

1. 根据实际需求选择上述方案，并优先通过公证固定证据；
   
2. 合同中需明确约定违约责任、争议解决方式（如仲裁或诉讼）；
   
3. 过户前咨询当地不动产登记中心，确认是否需要提供额外材料（如亲属关系证明、单身证明等）。
   

若有进一步细节需明确（如母亲婚姻状况、是否涉及其他继承人等），可直接向我咨询，我会结合具体情况设计更精准的条款。