结论：针对您描述的情况，您既可以向法院起诉要求借款人还款，也可以向公安局报案，但具体选择哪种方式或是否同时采取两种方式，需根据实际情况和您的具体需求来决定。以下是对此问题的详细分析：
一、向法院起诉
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。若借款人未按照约定返还借款，出借人有权要求借款人承担违约责任，包括返还借款本金及支付逾期利息等。
起诉条件：
- 您需要准备充分的证据，如借款合同、转账记录、假的房产证（作为借款人欺诈的证据）等，以证明借款事实及借款人的违约行为。
- 您需要明确被告的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等，以便法院能够准确送达法律文书。
起诉流程：
- 撰写起诉状，明确诉讼请求、事实和理由。
- 向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据材料。
- 法院受理案件后，会安排开庭审理，并根据审理情况作出判决。
可能结果：
- 若法院认定借款事实成立且借款人存在违约行为，会判决借款人返还借款本金及支付逾期利息等。
- 若借款人拒不履行判决，您可以申请法院强制执行。
二、向公安局报案
法律依据：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的，骗取银行或者其他金融机构的贷款、票据承兑、信用证、保函等，数额较大的，构成贷款诈骗罪。虽然您的案例中并未明确提及银行或其他金融机构，但借款人使用假的房产证进行借款，若数额较大且存在欺诈故意，同样可能构成诈骗罪。
报案条件：
- 您需要提供充分的证据证明借款人使用了假的房产证进行借款，且存在欺诈故意。
- 您需要向借款人所在地的公安机关报案，并配合公安机关的调查工作。
报案流程：
- 撰写报案材料，详细描述借款过程、借款人的欺诈行为及您的损失情况。
- 向公安机关提交报案材料及相关证据。
- 公安机关受理案件后，会进行调查取证，并根据调查情况决定是否立案。
可能结果：
- 若公安机关认定借款人构成诈骗罪，会依法追究其刑事责任。
- 在刑事诉讼过程中，您可以作为被害人参与诉讼，并有权要求借款人返还借款及赔偿损失。
三、综合建议
同时采取两种方式：
- 考虑到借款人使用假的房产证进行借款，既存在民事违约行为，又可能构成刑事犯罪，您可以同时向法院起诉和向公安局报案。这样既可以保障您的民事权益，又可以追究借款人的刑事责任。
优先选择起诉：
- 如果您更关注于尽快追回借款本金及利息，且证据充分，可以先向法院起诉。在起诉过程中，若发现借款人存在欺诈行为，再向公安局报案也不迟。
咨询专业律师：
- 在处理此类复杂案件时，建议您咨询专业律师的意见。律师可以根据您的具体情况和证据材料，为您提供更具体的法律建议和诉讼策略。不过，既然您已经向我咨询，我会尽我所能为您提供帮助。
最后，无论您选择哪种方式或是否同时采取两种方式，都需要保持冷静和理性，积极配合法院或公安机关的工作，以维护自己的合法权益。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。