结论：业委会解散后，社区能否换物业需视具体情况而定，但在符合法定程序和条件的情况下，社区（或业主大会）是有权更换物业的，这一行为是合法的。

分析说明：

1. 业委会解散后的权力真空与填补：

   • 业委会作为业主大会的执行机构，负责日常物业管理事务的决策与监督。当业委会解散时，理论上会出现一个权力真空期。但根据《物业管理条例》及相关规定，业主大会作为物业管理的最高权力机构，其权力并不因业委会的解散而消失。
   • 在业委会解散后，业主大会可以临时指定或选举新的业委会成员，或者由社区居委会（在特定情况下，如业主大会未及时选举出新业委会时）代行业委会职责，以确保物业管理的连续性。

2. 更换物业的法定程序：

   • 更换物业通常需要通过业主大会的决议。根据《物业管理条例》的规定，业主大会决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
   • 在业委会解散的情况下，如果业主大会能够正常召开并形成有效决议，那么更换物业的行为就是合法的。如果业主大会无法及时召开或形成决议，社区居委会（在得到业主大会授权或符合相关法规规定的情况下）也可能参与或主导物业更换的流程。

3. 社区的角色与权限：

   • 社区居委会在物业管理中通常扮演协助、监督的角色。在业委会解散等特殊情况下，社区居委会可能根据地方性法规或政府指导文件，临时介入物业管理事务，包括组织召开业主大会、协助选举新业委会或直接参与物业更换的决策过程。
   • 但需要注意的是，社区居委会的介入并不意味着它可以替代业主大会或业委会的决策权。社区居委会的行为应当严格遵循法律法规和业主大会的决议。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在业委会解散后更换物业，应确保所有程序合法合规，包括业主大会的召开、决议的形成、物业的选聘与解聘等。
   • 应充分保障业主的知情权、参与权和监督权，确保更换物业的过程公开透明。
   • 如果遇到法律纠纷或争议，应及时寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自身合法权益。

行动建议：

• 如果您所在的社区业委会已经解散，且您希望更换物业，建议首先联系社区居委会或相关政府部门，了解具体的操作流程和要求。
• 同时，积极组织或参与业主大会的召开，确保业主的意愿能够得到充分表达和尊重。
• 在更换物业的过程中，注意保留相关证据和文件，以备不时之需。

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