关于现租户想续前租户的营业是否合法的问题，这主要取决于多个因素，包括租赁合同的约定、原租赁关系的终止情况以及现租户与房东之间的新租赁关系建立情况等。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 租赁合同约定：

   • 如果原租赁合同中明确规定了租赁期满后，承租人有权续租或者有优先续租的权利，并且现租户（即原承租人或其指定的续租者）在符合合同约定的情况下提出续租，那么这种续租行为是合法的。
   • 如果原租赁合同中没有相关约定，或者约定了租赁期满后合同自动终止，那么现租户想要续租就需要与房东重新协商并签订新的租赁合同。

2. 原租赁关系的终止：

   • 在原租赁关系终止前，现租户（如果仍是原承租人）应当按照合同约定履行义务，如支付租金、维护房屋等。如果原租赁关系因承租人违约而提前终止，那么现租户可能失去续租的资格。
   • 如果原租赁关系正常终止，且现租户希望继续租赁该房屋，那么需要与房东就新的租赁条件进行协商。

3. 新租赁关系的建立：

   • 无论原租赁关系如何终止，现租户想要继续租赁该房屋，都需要与房东建立新的租赁关系。这通常意味着需要签订新的租赁合同，明确双方的权利和义务。
   • 在新租赁关系中，现租户应当确保自己的租赁行为符合相关法律法规的规定，如不得擅自改变房屋用途、不得进行违法活动等。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果现租户并非原承租人，而是原承租人将租赁权转让给了现租户（在合同允许的情况下），那么现租户在接手租赁权后，需要继续履行原租赁合同中的义务，并在合同期满后按照上述流程与房东协商续租事宜。
   • 如果房屋存在产权纠纷或房东存在违法行为（如擅自提高租金、强迫租户搬离等），那么现租户的续租行为可能会受到法律保护或限制。在这种情况下，现租户应当及时咨询法律专业人士，了解自己的权益和应对策略。

法律建议：

• 在考虑续租前，现租户应当仔细审查原租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
• 如果原租赁合同中没有明确约定续租事宜，或者现租户对合同条款存在疑问，建议及时与房东进行沟通协商，并尽可能签订书面协议以明确双方的权利和义务。
• 在续租过程中，现租户应当确保自己的行为符合相关法律法规的规定，避免因违法行为而引发不必要的法律纠纷。

可能存在的法律后果：

• 如果现租户在未经房东同意的情况下擅自续租或进行其他违法行为，可能会面临房东的起诉或相关行政部门的处罚。
• 如果因续租问题引发纠纷且无法协商解决，现租户和房东可能需要通过法律途径（如诉讼、仲裁等）来解决争议。

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