结论：租房合同上没写物业费谁交时，通常应由出租人（房东）承担物业费，但双方也可通过协商达成特别约定，由承租人（租客）承担或双方分担。具体承担方式需结合实际情况、相关法律法规及双方约定来确定。
一、合同约定优先原则
- 明确约定：如果租房合同中明确规定了物业费的承担方，无论是出租人还是承租人，都应严格按照合同约定来履行义务。这是基于合同自由原则，双方有权在合同中自由约定各自的权利和义务。
- 未约定或约定不明：当租房合同中没有对物业费的承担进行明确约定，或者约定不明确时，我们需要根据相关法律法规来进一步判断。
二、法律法规的适用
- 《物业管理条例》第四十一条：该条例规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。由于房屋的所有权人是房东，即房东是业主，因此在没有特别约定的情况下，物业费应当由房东承担。
- 特别约定：同样根据《物业管理条例》第四十一条，业主与物业使用人（承租人）之间可以达成特别约定，由物业使用人交纳物业服务费用。但在此情况下，业主仍负有连带交纳责任，即如果承租人未按时缴纳物业费，业主需承担相应的法律责任。
三、实际操作中的考虑因素
物业服务内容与标准：
- 承租人在考虑是否承担物业费时，应详细了解物业服务的内容和标准，确保所缴纳的物业费与服务质量相符。如对物业服务有异议，应及时与物业服务公司沟通解决或通过相关部门投诉。
租赁用途与受益程度：
- 若承租人因租赁用途受限（如用于仓储而非居住）导致对物业服务的受益程度明显降低，可与出租人协商确定物业费的分担方式。
公平与等价有偿原则：
- 基于公平和等价有偿的原则，如果承租人在租赁期间实际享受了物业服务，且这些服务直接为其使用房屋提供了便利和保障（如安保、保洁等），承租人可能也需要承担一定的物业费。
四、建议与纠纷解决
明确约定：
- 为避免纠纷，建议在签订租房合同时，双方应就物业费的承担问题进行明确约定，并在合同中注明具体的缴纳方式、时间等细节。
协商解决：
- 如果已经签订合同但对物业费承担有争议，双方应及时沟通协商，尝试达成一致意见。
法律途径：
- 若协商无果，双方可通过法律途径解决争议。例如，业主委员会可以督促业主限期交纳物业费；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
示例说明：假设您作为承租人与房东签订了一份租房合同，但合同中未明确物业费的承担方。在实际居住过程中，您享受了物业服务带来的便利（如小区安保、公共区域清洁等）。此时，如果房东要求您承担物业费，您可以先与房东协商，根据您的实际受益情况和公平原则来确定分担比例。如果协商不成，您可以咨询我，了解具体的法律途径和维权方法。
总之，租房合同上没写物业费谁交时，双方应首先通过友好协商解决争议。如果协商不成，可以依据相关法律法规和实际情况来确定责任归属。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。