欠条上写过户房子还款，这样的约定在符合法定条件时是有效的，但也可能存在无效的情形。以下是对这一问题的详细分析：
一、有效情形
行为人具有相应的民事行为能力：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，有效的民事法律行为要求行为人具有相应的民事行为能力。在欠条上写明过户房子还款的双方，即借款人和债权人，都必须具备完全民事行为能力，才能独立实施这一行为并承担相应的法律责任。
意思表示真实：
- 欠条的签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等违背真实意思的情形。如果借款人自愿以其房产作为还款的担保，并在欠条上明确写明，且这一条款是双方协商一致的结果，那么该条款可能因意思表示真实而有效。
内容合法合规：
- 欠条的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。如果过户房子还款的约定符合相关法律法规的规定，比如房产的过户手续合法、不存在法律禁止的转让情形等，那么该约定可能因内容合法合规而有效。
形式符合要求：
- 虽然欠条本身不一定要采用特定的形式，但为了确保其法律效力，最好采用书面形式，并由双方签字确认。如果过户房子还款的约定是作为欠条的一部分，且以书面形式明确记载，并由双方签字确认，那么该约定在形式上也是符合要求的。
二、无效情形
违反法律强制性规定：
- 如果过户房子还款的约定违反了相关法律法规的强制性规定，比如房产的转让受到限制（如处于查封、抵押状态等），或者该约定涉及非法活动（如洗钱、逃税等），那么该约定可能因违反法律强制性规定而无效。
违背公序良俗：
- 如果过户房子还款的约定违背了社会伦理或公序良俗，比如以不正当手段迫使借款人同意过户房产，或者该约定导致社会公共利益受损等，那么该约定可能因违背公序良俗而无效。
存在欺诈、胁迫等情形：
- 如果借款人在签订欠条时受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，导致其非自愿地同意过户房子还款的约定，那么该约定可能因意思表示不真实而无效。
三、特殊情形下的考虑
- 房产过户手续的合法性：即使欠条上写明了过户房子还款的约定，但如果实际的房产过户手续存在违法或违规情形（如未办理相关审批手续、未缴纳相关税费等），那么该约定也可能因此受到影响而无效。
- 借款人与房产所有人的关系：如果借款人并非房产的所有人，或者房产存在共有人等情况，那么过户房子还款的约定可能需要得到房产所有人或共有人的同意或追认，否则可能因缺乏必要的权利基础而无效。
四、法律建议
- 明确约定：在签订欠条时，如果涉及过户房子还款的约定，建议双方明确约定房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、过户的时间、方式以及违约责任等条款，以确保约定的明确性和可执行性。
- 咨询专业人士：由于房产过户涉及复杂的法律程序和税费问题，建议在签订欠条前咨询专业的律师或房地产中介机构，以确保约定的合法性和合规性。
- 保留证据：在签订欠条和履行过户手续的过程中，建议双方保留好相关的证据材料（如欠条、房产证、过户手续等），以便在发生争议时能够证明自己的权益。
最后需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此上述分析仅供参考。如果你在实际操作中遇到类似问题，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更准确的法律意见。