房东微信上答应降租是具有法律效应的，但具体效力需结合实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、微信承诺的法律性质

微信作为即时通讯工具，其聊天记录属于电子数据的一种，是法律认可的证据形式之一。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为可以基于双方的意思表示一致而成立，只要该意思表示不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即具有法律效力。因此，房东在微信上明确表示同意降租，且该承诺是双方协商一致的结果，那么这一承诺就构成了具有法律约束力的合同变更。

二、微信承诺降租的生效条件

1. 双方意思表示真实：房东在微信上的承诺必须是其真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
2. 内容明确具体：降租的金额、期限等关键条款必须明确具体，避免产生歧义。
3. 不违反法律法规：降租的约定不得违反法律、行政法规的强制性规定，如不得低于当地政府规定的最低租金标准等。

三、微信承诺降租的后续行动建议

1. 保留证据：为了确保微信承诺的法律效力，建议你妥善保存与房东的微信聊天记录，包括降租的承诺、双方协商的过程等。这些记录在后续可能发生的纠纷中将成为重要的证据。
2. 签订书面协议：尽管微信承诺具有法律效力，但为了更加稳妥，你可以与房东签订一份书面的租金变更协议，明确降租的具体条款和双方的权利义务。这样不仅可以避免口头约定的不确定性，还可以在发生纠纷时提供更有力的证据。
3. 及时履行：在房东同意降租后，你应按照新的租金标准及时支付租金，以体现你的诚信和履行合同的意愿。同时，你也可以要求房东出具收据或确认函等书面文件，以证明你已经按照新的租金标准支付了租金。

四、可能面临的法律风险及应对

1. 房东反悔：如果房东在微信承诺后反悔，拒绝按照新的租金标准收取租金，你可以依据微信聊天记录等证据向房东主张权利。如果房东仍然拒绝履行，你可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
2. 证据不足：如果微信聊天记录等证据不足以证明房东的承诺或降租的具体条款，可能会给你的维权带来困难。因此，在协商降租时，建议你尽量通过书面形式或可追溯的电子方式（如邮件、短信等）与房东进行沟通，并保留好相关证据。

总结来说，房东在微信上答应降租是具有法律效应的，但为了确保这一承诺的履行和避免可能的纠纷，建议你采取上述建议中的措施来保障自己的权益。如果你在后续过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。