租房户在微信上说明不租了，这一行为在法律上通常具有效力，但具体效力需结合实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
1. 微信沟通的法律效力
微信作为即时通讯工具，其聊天记录在法律上通常被视为书面形式的一种。根据《民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。在司法实践中，微信聊天记录因其能够有形地表现所载内容，且不易篡改，往往被法院采纳作为证据使用。因此，租房户在微信上明确表示不租了，这一行为在法律上通常被视为有效的意思表示。
2. 违约行为的认定
然而，是否构成违约，还需看租房户与房东之间的租赁合同具体条款。如果租赁合同中明确规定了提前解约的通知期限、违约金等条款，而租房户未按照合同约定履行通知义务或支付违约金，那么租房户的行为就可能构成违约。在这种情况下，房东有权要求租房户承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3. 实际履行与合同解除
如果租房户在微信上明确表示不租了，且房东也同意解除合同，那么双方可以通过协商一致的方式解除租赁合同。在这种情况下，租房户需要按照合同约定或双方协商的结果，办理退房手续、结清相关费用等。如果租房户未按照约定履行相关义务，房东同样有权要求其承担相应的法律责任。
4. 建议与注意事项
如果您在租房过程中遇到任何法律问题，如违约处理、合同解除等，都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和解决方案。