微信上签的租房合同是具有法律效果的。以下从多个角度为你详细分析：

法律认可电子合同的有效性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。微信聊天记录属于电子数据的一种，因此，通过微信签订的租房合同，只要满足合同成立的要件，即双方意思表示真实、内容合法、不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

微信租房合同的有效要件

1. 双方意思表示真实：在微信签订租房合同时，双方应当明确表达自己的租赁意愿，且该意愿是真实、自愿的，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
2. 内容合法：租房合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗，不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，合同中约定的租金、租期、维修责任等条款应当合法合理。
3. 不违反法律法规的强制性规定：租房合同不得违反法律法规的强制性规定，如不得约定非法用途、不得违反房屋租赁管理的相关规定等。

微信租房合同的注意事项

1. 保留聊天记录：为了确保租房合同的有效性，双方应当妥善保留微信聊天记录，特别是与合同签订、履行相关的聊天记录。这些记录可以作为证明合同内容、双方意思表示的证据。
2. 明确合同条款：在微信签订租房合同时，双方应当尽量明确合同条款，包括租金、租期、付款方式、维修责任、违约责任等。避免使用模糊、歧义的表述，以免引发纠纷。
3. 考虑身份验证：虽然微信聊天记录可以作为证据，但为了确保对方的真实身份，双方可以在签订合同前进行身份验证，如通过视频通话、查看对方身份证等方式确认对方身份。

微信租房合同纠纷的解决

如果双方在微信签订的租房合同履行过程中发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在解决纠纷时，微信聊天记录可以作为重要的证据材料，用于证明合同内容、双方意思表示以及合同履行情况等。

总结与建议：微信上签的租房合同是具有法律效果的，但双方在签订合同时应当注意保留聊天记录、明确合同条款、考虑身份验证等事项，以确保合同的有效性和履行过程中的顺利。如果你在签订或履行微信租房合同过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。