微信口头续约租房在符合一定条件下是具有法律效应的。以下从不同角度为你详细分析：

法律背景与规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。虽然书面形式（如纸质合同）是更为常见和推荐的方式，因为它能够更清晰地记录双方的权利和义务，减少纠纷的发生，但口头形式同样具有法律效力，只要双方意思表示真实、一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

微信口头续约的效力认定

1. 意思表示真实：双方通过微信聊天明确表达了续约的意愿，且内容具体明确，如续约期限、租金等关键条款，这可以视为双方真实的意思表示。
2. 不违反法律规定：续约的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。
3. 证据留存：虽然微信口头续约具有法律效力，但为了在发生纠纷时能够更好地维护自己的权益，建议双方保留好微信聊天记录等证据。这些证据可以证明双方续约的事实以及续约的具体内容。

可能的法律后果与建议

1. 若发生纠纷：如果双方在续约期间发生纠纷，且无法协商解决，那么微信聊天记录等证据将可能成为法院或仲裁机构认定事实的重要依据。因此，保留好这些证据对于维护自己的权益至关重要。
2. 建议采取的措施：
   • 明确续约条款：在微信聊天中，尽量明确续约的期限、租金、支付方式等关键条款，以避免后续产生争议。
   • 保留证据：将微信聊天记录进行截图或保存，并备份到云端或其他安全的地方，以防丢失。
   • 考虑签订书面合同：虽然微信口头续约具有法律效力，但为了更加稳妥，双方也可以考虑在续约时签订一份书面合同，以进一步明确双方的权利和义务。

特殊情况下的处理

如果一方在微信口头续约后反悔，或者双方对续约内容存在争议，且无法通过协商解决，那么另一方可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求确认续约的效力或解决争议。在这种情况下，微信聊天记录等证据将起到至关重要的作用。

综上所述，微信口头续约租房在符合一定条件下是具有法律效应的。但为了更好地维护自己的权益，建议双方在续约时尽量明确条款、保留证据，并考虑签订书面合同。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。