要确认双方属于租赁关系而非承包关系，主要需从合同内容、权利义务分配以及实际履行情况等多个角度进行综合分析。以下是对这一问题的详细解答：
- 合同内容分析：
- 租赁关系：通常涉及出租人将特定资产（如房屋、设备等）的使用权在一定期限内转让给承租人，承租人支付租金。合同中会明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。
- 承包关系：则更多涉及一方（承包人）承担另一方（发包人）的某项业务或项目，按照约定的标准完成工作并交付成果，发包人支付报酬。合同中会强调工作成果的交付、质量标准、验收方式等。
建议：仔细审查双方签订的合同，看其是否更符合租赁合同或承包合同的典型特征。如果合同中明确约定了租赁物的使用权转让、租金支付等条款，且未涉及工作成果的交付等承包合同特有的内容，则更倾向于认定为租赁关系。
- 权利义务分配分析：
- 租赁关系：出租人主要负责提供符合约定的租赁物，并保证其在租赁期间内的正常使用；承租人则负责支付租金，并按照约定的方式使用租赁物。
- 承包关系：承包人需要承担完成工作所需的全部或部分费用，并按照约定的标准完成工作；发包人则主要负责提供必要的工作条件，并支付报酬。
建议：分析双方在实际履行过程中的权利义务分配情况。如果一方主要负责提供租赁物并收取租金，而另一方主要负责使用租赁物并支付租金，则更符合租赁关系的特征。
- 实际履行情况分析：
- 租赁关系：在实际履行过程中，承租人通常只是使用租赁物，并不改变其性质或结构；出租人也不参与承租人的经营活动。
- 承包关系：承包人则需要按照发包人的要求完成工作，并可能涉及对工作成果的修改、完善等；发包人则可能对承包人的工作过程进行一定的监督和管理。
建议：考察双方在实际履行过程中的具体行为。如果一方只是简单地提供租赁物供另一方使用，并未参与另一方的经营活动或对其工作过程进行监督和管理，则更倾向于认定为租赁关系。
- 法律后果与风险：
- 租赁关系：如果双方被认定为租赁关系，那么出租人和承租人将分别承担租赁合同约定的权利和义务。在租赁期间内，如果租赁物出现损坏或灭失等情况，通常需要根据合同约定或法律规定来确定责任承担。
- 承包关系：如果双方被认定为承包关系，那么承包人和发包人将分别承担承包合同约定的权利和义务。如果承包人未能按照约定的标准完成工作或交付的工作成果存在质量问题等，可能需要承担违约责任或赔偿责任。
总结与建议：要确认双方属于租赁关系而非承包关系，需要综合考虑合同内容、权利义务分配以及实际履行情况等多个方面。如果双方在合同中明确约定了租赁物的使用权转让和租金支付等条款，且在实际履行过程中也符合租赁关系的特征，那么可以认定为租赁关系。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。