结论：当您作为担保人，而债务人卖房子后逃跑，您可能面临承担担保责任的风险。不过，具体应对措施需根据您与债权人签订的担保合同类型（一般保证或连带保证）以及相关法律法规来确定。以下是从不同角度为您提供的详细分析和建议。

一、对于您作为担保人的情况

1. 明确担保类型：

   • 首先，您需要仔细审查与债权人签订的担保合同，明确您承担的是一般保证还是连带保证责任。这决定了您在债务人逃跑后，需要承担的法律责任和义务。

2. 一般保证下的应对措施：

   • 如果您承担的是一般保证责任，根据《民法典》的相关规定，您有权在债务人财产未依法强制执行前，拒绝承担保证责任。这意味着，债权人需要先对债务人的财产进行追偿，不足部分才能向您主张。
   • 在此情况下，您应督促债权人先对债务人的财产进行追偿，并保留好相关证据，以备不时之需。

3. 连带保证下的应对措施：

   • 如果您承担的是连带保证责任，债权人有权直接要求您承担保证责任，而无需先对债务人进行追偿。这意味着，您可能需要直接面对债权人的追偿要求。
   • 在此情况下，您应尽快与债权人沟通，了解债务人的具体情况和财产状况，同时积极寻找债务人及其财产线索，以便在承担保证责任后，能够向债务人进行追偿。

4. 保留追偿权：

   • 无论您承担的是哪种类型的保证责任，一旦您承担了保证责任，都有权向债务人进行追偿。因此，您应保留好所有与担保和追偿相关的证据，以便在需要时能够证明自己的权益。

二、对于债权人可能采取的措施及您的应对

1. 债权人可能提起诉讼：

   • 如果债权人无法联系到债务人或债务人拒绝履行还款义务，债权人可能会向法院提起诉讼，要求您承担保证责任。
   • 在此情况下，您应积极应诉，提供相关证据证明自己的担保类型和债务人的财产状况，以便法院能够做出公正的判决。

2. 执行判决与协商：

   • 如果法院判决您承担保证责任，您应履行判决义务。同时，您也可以与债权人协商，寻求分期还款或其他和解方式，以减轻自己的经济压力。
   • 如果您认为判决存在错误或不合理之处，您可以在法定期限内提起上诉或申请再审。

三、法律建议与风险提示

1. 及时咨询与了解：

   • 鉴于担保问题的复杂性，我建议您及时向我咨询，了解具体的法律条款和案例，以便更好地应对可能出现的法律风险。

2. 关注诉讼时效：

   • 无论是您作为担保人还是债权人，都需要注意保证期间的诉讼时效问题。根据《民法典》的规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。因此，您应在保证期间内及时行使权利或履行义务。

3. 谨慎签订担保合同：

   • 在未来签订担保合同时，您应谨慎考虑自己的经济能力和风险承受能力，明确担保类型和责任范围，避免盲目担保带来的法律风险。

四、具体行动步骤

1. 审查担保合同：仔细审查与债权人签订的担保合同，明确担保类型和责任范围。
2. 收集证据：收集与担保和追偿相关的所有证据，包括借款合同、担保合同、转账记录等。
3. 与债权人沟通：积极与债权人沟通，了解债务人的具体情况和财产状况，同时表达自己的立场和诉求。
4. 寻求法律帮助：如有需要，及时向我咨询或寻求其他法律帮助，以便更好地应对可能出现的法律风险。

总之，面对债务人卖房子后逃跑的情况，您作为担保人应保持冷静、理性，并根据具体的担保类型和相关法律法规采取合适的法律措施来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。